Описание
Усадьба (с 2 участками по документам, можем продать раздельно) у леса в 20 минутах от Екатеринбурга: Свердловская обл, г. Берёзовский, тер. 2-ой карьер, дом 8 А. По навигатору ориентир Хлебозавод строение дом 7. При въезде в поселок - автомагистраль, автобусная остановка, магазин, через 300 м. вдоль участка по щебневой дороге - два въезда для автотранспорта в усадьбу: первый прямо - на земельный участок и второй - к дому со стороны двора. Освещение от дороги и на улице у дома (дом размером 18,1 кв. м. + 10 кв. м. пристрой). Дорогу зимой чистят бесплатно.
Дом капитально отремонтирован снаружи и внутри в 2019 году. Крыша новая из толстого железа под черепицу.
В доме электричество, туалет, вода, печь, электрорадиатор. Газ - будет. Скважина 50 метров - перед домом. Двое ворот. Одни - для въезда двор двор, удобно для парковки авто, перед воротами много места для парковки авто. Вторые ворота - для въезда трактора на земельный участок. На участке все растет.
На участке много цветов, плодово-ягодных насаждений, все виды капусты, помидоры, огурцы, тыква, кабачок, многолетний зеленый лук-батун, все виды листовых салатов растут как на дрожжах и т.д. Плантация клубники около 80 кустов, слива, смородина, калина, яблоня-ранетка, черемуха. Цветник с многолетними лилиями, ирисами, пионами, гортензиями.
Вокруг дома сосновый бор, в шаговой доступности чистая река Пышма с рыбалкой круглый год в тихой заводи (хорошие уловы в любое время года, в т. ч. водятся хищные рыбы - налим, сом, щука), с другой стороны отдельно купальная зона, плавают лодки. Река с открытым панорамным видом на плёс и на Золотые пески. Много рыбы, водоплавающих птиц- чайки, утки-гоголи, серые деревенские утки, нутрии, поющие лягушки и т.д.
Масса шикарных локаций для фотосессий и тихой охоты. Главное преимущество - сильно озонированный свежайший воздух соснового бора, курортная зона, спорт с лыжами, коньками круглый год.
Явное преимущество - соседи только с одной стороны - хорошие.
Место очень живописное у леса.
Отличная ровная площадка для детского курортного отдыха, под ИЖС, автомастерскую и т.д., т.к. много удобных подъездных путей с грунтово-щебневой дороги на участок и для парковки автотранспорта вокруг участка. Участок под ИЖС, сухой, на возвышенности.
Брокерская оценка на 01.02.2024г. - 5,2 млн. руб. Продаем дешевле, т.к. не сезон за 4,5 млн. руб. По документам участок состоит из двух: один с домом на 6 сотках, второй без дома на 11.1 сотках. Можем продать по отдельности.
По всем вопросам звоните.
Чистая продажа. Все документы готовы для сделки.
Ждём ваши предложения.
