Производство, 2500 м2, на продажу в Берёзовском, улица Ленина, 2А/7

Объект N 181324.Продaм офиснo-складской кoмплекc с участком зeмли.
Отдeльноcтoящee здaниe огороженноe зaбором с видeoнaблюдением и кpуглoсуточной oxpанoй. Hа терpитоpию двa въездa под бoльшегpузный тpанспopт, возможен сквозной пpoезд. Свободнoе мaневрирoвaниe и стоянка, площадка заасфальтирована, пандус на трое ворот, высотой 3м. Есть ЖД пути с пандусом, с разгрузкой прямо в склад. Газ по границе участка подходит к соседнему зданию.

Общая площадь по зданию - 2500кв.м. Свободная площадь по ЗУ ~ 2500кв.м.
В составе площадей:
Складская на первом этаже, в т.ч. мезонин - 1521 кв.м. Лифт г/п 2т.
Офисная часть первого, второго и третьего этажа по 290 кв.м. на этаж. Есть так же отдельное небольшое строение - 60кв.м., с отдельным входом с территории. Несколько входов выходов в здание, пожарная, охранная сигнализация, принудительная вентиляция, кондиционирование.

Высота потолков на первом этаже в складской части - 12.5м., нагрузка на пол 12т на кв.м. Мезонин частично делит высоту, образовывая дополнительное пространство ~350кв.м. Высота потолков в офисной части - 3м. В здании два электрических ввода, текущее потребление 150кВт. Выделенная мощность допускает увеличение до 500кВт, а также увеличение до 1МВт с заменой трансформаторного оборудования. Здание подключено к центральным городским сетям.

В округе в основном производственные площадки с пищевым производством, холодильным складированием. В небольшом отдалении около 100м есть не зарегистрированные частные жилые дома. Остановки общественного транспорта в 10 минутах пешей прогулки. Прямой выезд на ЕКАД. Естественный уклон способствует отводу воды и грунтовых вод.
Цена без НДС.