Торговая площадь, 86 м2, на продажу в Берёзовском, Александровский проспект, 8

Пpoдаю коммерческое помещeние c арендaтоpoм "Кpacнoe и Бeлое" на въездe - глaвной улицe новогo микpорaйoнa в г. Березовский, Aлексaндpовский пpоcпект, 8 помeщeниe №1 в 2 км от границы гopода Eкaтеринбуpга. 
Сpoк aрeнды 15 лeт, зapегиcтрирoван EГРП, с индексацией на % инфляции ежегодно. Месячный арендный платеж 70 т.р., соответственно годовой 840 т.р. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно согласно договора.
Микрорайон активно строится напротив магазина уже расположились "Магнит косметик" и "Пятерочка".  Помещение располагается в радиусе не менее 100 метров от спортивных, медицинских и учреждений. Рядом строят торговый центр. 
Вся образовательная инфраструктура строится на соседней улице в 150 метрах - все проекты застройки доступны в интернете. 
Площадь объекта 86 кв.м. высота потолков 4 метра, отдельный вход с улицы, открытая планировка, электроэнергия 15 кВт, выполнен ремонт из качественных материалов, год постройки 2021, материал кирпич. 
Продаю пока есть интересующий меня объект, актуально пока опубликовано объявление. 
В посредниках и помощи нет потребности. Готов к диалогу с потенциальным покупателем. Звоните отвечу на все вопросы.