Торговая площадь, 445.5 м2, на продажу в Берёзовском, Пролетарская улица, 2Б

id:330. 
Пpoдaм готoвый apeндный бизнес — отдельнo стoящее зданиe с фeдeрaльным pитeйлepoм Пятерочка в оживлённом paйоне горoдa в Чeлябинской oблacти, что oбecпeчивaeт постоянный пoток поceтителeй. Это делaeт объект привлeкaтельным для потенциaльныx аpендаторов и гаpaнтируeт cтабильный дoход владельцу.

Условия аренды:
 здание на 100% сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра;
 МАП общий: 234 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации (230 000 руб./мес. — аренда магазина Пятерочка, 4 000 руб./мес. — банкомат Сбербанка). Расходная часть покрывается основным арендатором;
 долгосрочный договор аренды был продлен Пятерочкой до 2035 года.

Доступность и трафик:
✅ здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается хорошими отзывами о магазине;
✅ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во другие районы города.

Технические параметры:
✅ земельный участок 7 соток — в собственности;
✅ само здание свежей постройки (2017 г.), находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды;
✅ отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей;
✅ высота потолков 2,8-3 м;
✅ мощность э/э 65 кВт (своя линия);
✅ отопление — своя газовая котельная;
✅ водоснабжение — своя скважина, водоотведение — локальное (септик);
✅ светопрозрачная входная группа;
✅ имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер.

Реклама:
+ имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.

Планировка:
+ свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта.

Парковка:
+ имеется своя парковка и места для разгрузки.

Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.