2-этажный дом, 140 м2, на продажу в Бийске, Ягодная улица

В прекрасном районе города в 500 метрах от реки Бия (не подтопляемая  зона) продается уютный дом 2000г. постройки, по другую сторону забора лес. За счёт рядом расположенного понтонного  моста  не будет проблемой быстро добраться  в другую  часть  города.
В доме имеются 3 комнаты+ каминный зал 30кв.м,  кухня 22кв.м., отдельная кочегарка в которой дрова и уголь находятся под рукой, благодаря дополнительному входу нет необходимости переносить все через дом.  Потолки в доме высокие, по  желанию  на втором этаже можно  добавить   дополнительные  4 комнаты. 
Отопление печное/водяное (дрова и уголь), есть нагревательные тэны. На  улице проведён газ, оформлена заявка на газификацию дома в 2023г. Вода в дом подаётся насосной установкой из собственной скважины. Электричество на 380 . на обслуживание дома имеется два септика  и ещё  два на отапливаемый гараж №1 площадью 200кв.м. в котором можно разместить СТО или авто-мойку, (полностью  оборудован под эти виды услуг), расположение дома позволяет заниматься подобными или иными видами бизнеса не выходя из придомовой территории так как Смоленский тракт, федеральная трасса направление Бийск-Белокуриха находится в 20 метрах от забора. Так же на территории имеется гараж №2, хоз постройки 4м×20м, баня и иные сооружения. 13 соток земли в собственности. Из насаждений есть более 10 кустов вишни, смородина, жимолость, малина, яблоня, земляника. В школу и обратно детей возит школьный автобус, остановки в шаговой доступности. По договорённости  оставим мебель и бытовую технику. Рассмотрим варианты обмена. Возможен торг.