Описание
Пpoдам дом в добpые руки, для любителей прирoды, деpевьeв, cадов с цвeтами и тишины, пpoдaжa oт cобственника. (собcтвeнник 1, прописан 1).
Дoм 70,4м².
Учacток 1385,25м²=~14 сoтoк. Bсё paзмeжовaнo в соглаcии с сocедями! Абcoлютно вcе документы в пopядке, на всё, включая поcтpойки.
У дoмa вac вcтpетит:
1. Шикapнaя, нe прoходная, большая придомовая территория, летом: закрытая соснами, берёзами, сиренью, вербой, ранетками и черёмухой, с травой без сорняков, из которой, при стрижке, можно сделать красивый газон, или просто наслаждаться зелёным ковром.
Ворота/калитка/забор: Новые, металл. Справа от дома углярка и гараж.
Крыша всего ДОМА, летней кухни, пристройки, гаража, углярки: новая - оцинкованный металл. (Тысяч 250 вкладывали, сейчас было бы в разы дороже)
2. Дом: Основа, стены и каркас - вечная ЛИСТВЕННИЦА калиброванная, диаметром сантиметров 60-70 (Как известно, на которой вся Венеция держится ещё на воде)! Никаких намёков на гниль, плесень, и подобное, как новое, всё покажу. Дом на бетонно-кирпичном глубоком фундаменте (метра 3 в землю и больше метра над землёй (пол в доме на таком же уровне, в перспективе планировал сделать тёплый пол, без проблем можно своими силами, всё покажу. Пристройка из кирпича (кухня) и летняя кухня(из дерева) - узаконено, на плане видно. Центральное водоснабжение, канализация, сейчас 3 жилых комнаты, всего получается 4, можно жить большой семьёй / 2-я семьями, кухня и летняя кухня (Газовая плита), "Лаборатория", где раньше была студия фотографии знаменитого фотографа, сейчас используется как кладовка для "всего нужного". В перспективе планировалось сделать душ и туалет дома, место и коммуникации все есть, опытные люди уложатся в пару часов работ, на месте покажу.
Под домом на весь периметр - подполье ~, 2 спуска с разных комнат в полу в 2 погреба, один из которых в глубину около 3,5-х метров, забетонирован, со ступенями из бетона, с полками для хранения огромного количества запасов солений/варений и т.д. Всегда одна температура и зимой и летом, очень удобно сделано.
Дом был когда-то на 2 семьи, на 2 половины, сейчас единый. Поэтому 2 печки. Одна из них отапливает дом трубами с горячей водой. Ул. Лермонтова уже частично газифицировали, дом на очереди к подключению газа в ближайшее время (24 год, если не продадим, будем делать газ и отопление, соответственно всё учтём в цене дома, коммуникации по улице проведены.
3. Гараж: Гараж и углярка объединены под одну крышу (новая), в гараже яма из бетона, есть тески в столе/инструменты, которые могу оставить по согласованию с покупателями, подвесной потолок для хранения резины и др., ворота выходят в придомовую территорию. (Гараж выпирает за территорию участка - узаконено, на плане видно)
4. Во дворе: Огромная лиственница, ели, маральник, рябины, черёмуха в виде дерева, 2 молодых краснокнижных кедра, и море цветов разных видов, цветёт сад с ранней весны до поздней осени разными красками, всё ухожено и максимально чисто. Можно построить беседку под лиственницей/за новой бывшей, место позволяет и там и там. Во дворе парковка для машины, за воротами, в ограде.
Так же во дворе стоит маленький игровой домик из дерева ("шалаш" для детей) в отличном состоянии.
Колодец, метров 12-15, из бетонных колец диаметром ~1,5м, с насосом и чистейшей водой (минерализация соответствует артезианской, проверяли).
5. Сарай: 5.1. Рабочая зона, где раньше стоял циркулярный станок, эл.рубанок-стол и др. прелести, кое что ещё осталось. 5.2. Дровник. 5.3. Глубокий (метров 5-6) погреб из бетона и кирпича, для хранения картошки, морковки, капусты и т.д., пользуемся постоянно и зимой и летом. 5.4. Есть помещение, в котором разводили куриц (зимний курятник), с выходом в летний курятник (маленькая дверца), летний так же под крышей сарая - можно разводить живность, при желании, или использовать для хранения чего угодно. 5.5. Баня-1, сама баня в хорошем состоянии, требует ремонта/замены печь, топить можно, но полноценно париться не получится. Используется как моечная/постирочная.
Баня-2 новая, 3Х4м=12м² (достроена на 80%): Отдельно стоящая баня на бетонном фундаменте, из бруса. Сделано: Частично пол, печка, общий слив (проведена труба в забетонированную яму), потолок и т.д. При наличии желания и рук, достроить можно быстро, частично из имеющихся в сарае материалов (оставим в подарок, что есть), всё покупалось для этого.
6. Есть ещё одна жилая постройка (отдельно стоящая веранда) - летний домик, в котором много винтажных вещей, по договорённости - оставим, спальное место, используется как домик для гостей или просто отдыха.
7. Огромный (50 метров в длину и 21,5 в ширину, 1075м²), очень ухоженный огород. Без сорняков, вообще. Имеются все посадки, помидоры, огурцы, яблоки, груши, ягоды, есть даже алтайский Бадан для чая, ремонтантная малина (до октября ягода), ремонтантная виктория всё лето, на 14 сотках есть где разгуляться. Посадки 24 садить будет в любом случае. В середине огорода большой бак, тонн на 10 воды, последнее время не используем, так как центральная вода есть.
8. Ну и бонусом, Речка в 400+ метрах (не далеко, но и точно не затопит, в 2014г. нижние дома все плавали), с красивыми лугами, мелкой протокой, где сам провёл не один вечер своего детства, катаясь на велосипедах и мотоциклах с соседями.. :-)
Разумным и приветливым покупателям - обязательный торг, рассмотрю варианты с покупкой квартиры на АБ. Цена поднята в феврале 24 года в связи с дурдомом на рынке недвижимости, мне нужна однокомнатная квартира, к сожалению - цены сами видели..
Ни в коем случае "бросать" дом не будем, и будем поддерживать в описанном состоянии до продажи, так же ставить газ, если до этого момента не продадим.
Приветствуем обмен на 1-,2-х комнатную квартиру, в г. Бийск, только Район АБ. Приоритет - пересечение Кутузова-Социалистическая, Кристалл, Новостройки.
Отвечу на любые вопросы, звоните, пишите.
Осмотр оff-linе/оn-linе только по предварительному согласованию по времени!
