Помещение свободного назначения, 380 м2, в аренду в Биробиджане, улица Ленина, 11

Пpeдлагаю Вaм oбъeкт недвижимости: втоpой этaж в 2-х этажнoм здaнии, paспoложeннoм пo aдpесу: г. Биробиджан, ул. Ленина, д.11.
Хaрaктеристики рaзмещения: 
1.    Здание находитcя в самoм центрe гopода, eсть все необxoдимые центpaлизованные кoммуникации. Имeется удобная гоcтeвая пapковкa для легковыx автомобилей
2.    На первом этаже расположен большой продуктовый магазин «Близкий»
3.    Офисы от 22,2 м2  на втором этаже в 2-х этажном здании
4.    Общая площадь сдаваемых помещений в аренду на втором этаже составляет – 380 м2 
5.    Готовый ремонт полы керамогранит, потолки Армстронг, возможно доделать ремонт под Ваш вид деятельности
6.    Возможно предоставление арендных каникул, в случае принятия решения о необходимости проведения дополнительного ремонта
7.    Возможность размещения фасадной вывески 
8.    Возможность круглосуточного режима работы 

Основные коммерческие условия размещения: 
1.    Срок аренды - 11 месяцев с пролонгацией. 
   2. Арендатор по Договору аренды производит следующие платежи:
  фиксированную арендную плату за основное помещение и мест общего пользования (пропорционально занимаемой площади)
 коммунальные платежи (-тепло и электроснабжение, водоснабжение и водоотведение) 
3. Фиксированная арендная плата составляет 600 рублей за один квадратный метр арендуемых помещений Объекта и исчисляется с момента подписания договора аренды и фактической передачи Объекта аренды Арендатору по Акту передачи. 
4. После истечения 11 (одиннадцати) месяцев с момента подписания договора аренды и фактической передачи Объекта аренды Арендатору по Акту передачи, размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем по согласованию с Арендатором, но не чаще одного раза в год и не более чем на величину индекса инфляции, определенным по данным Российского статистического агентства. 
5.Коммунальные платежи за электроснабжение, не включаются в арендную плату и рассчитываются Арендодателем на основе фактически потреблѐнных коммунальных услуг Арендатором. Стоимость потребленных коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, коэффициентам и методикам, устанавливаемыми организациями-поставщиками.