Описание
Прoдaжa коммeрчeской недвижимоcти без aрендатopов! Cвобoдныe пoмeщeния для бизнeса в выгодной локации! Этo отличноe решeниe для cоздания собствeнногo проeктa или сдaчи в аpeнду! Инвecтиpуйте в доxoдную недвижимость, кoтоpaя станет oсновой вашего cтaбильнoго пассивногo дoхода!
Продается помещение свободного назначения - 382,5 м² за 5 600 000 рублей!
Локация: ул.Шолом-Алейхема, 96
Площадь: 382,5 м².
Этаж: цоколь, но с полноценными окнами
Кадастровый номер: 79:01:0200024:603
Отличная возможность для инвестиций. Начните путь к стабильному доходу, выбирая коммерческое помещение без арендаторов и под свои цели!
• Стоимость: 5 600 000 рублей.
• Потенциальный месячный арендный поток (МАП): от 150 000 рублей.
• Средняя цена аренды подобных помещений: 600 рублей.
• Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): 1 800 000 рублей.
• Доходность: от 32 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
• Потенциальная окупаемость: 3,1 лет.
• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.
Ключевые преимущества:
Высокий трафик: Помещение расположено на первой линии, с высоким автомобильным и пешеходным движением, что гарантирует отличную видимость для вашего бизнеса.
Удобное расположение: Всего в двух минутах пешком от автобусной остановки, что обеспечивает легкий доступ для клиентов.
Гибкая планировка: Открытое пространство позволяет адаптировать интерьер под любые нужды. Два отдельных входа открывают возможности для разделения помещения на несколько арендаторов, что увеличивает доходность.
Все коммуникации на месте: Центральное водоснабжение, канализация, отопление и мощность электрической сети 15 кВт позволяют вам начать работу сразу после покупки.
Идеально для инвестиций: Подходит под:
• Магазин (продукты, одежда, бытовая техника, товары для дома).
• Кофейня или небольшой ресторан (включая точки фастфуда).
• Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра).
• Аптека или пункт выдачи заказов (интернет-магазинов, например, Оzоn или Wildbеrriеs).
• Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок).
• Медицинский кабинет или клиника (стоматология, диагностика, массаж).
• Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей).
• Детский центр (развивающие занятия, кружки, мини-садик).
• Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей).
• Шоурум или студия дизайнерской одежды (выставочные помещения).
Комиссии для покупателя нет!
Не упустите шанс сделать выгодное вложение в недвижимость!
Это помещение - идеальная основа для вашего успешного бизнеса.
Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации!
Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.
• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 7 600 000 рублей.
Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
Возможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группы
☎️ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.
⚠️ Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!
✅ Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.
_______________________________________________________
Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.
Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.
Мы предлагаем:
• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;
• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;
• Гарантированный доход и арендный бизнес;
• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;
• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.
Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач.
Номер объекта: #2/536933/22745
