Торговая площадь, 1311 м2, на продажу в Бирске, Интернациональная улица, 161К

Продаётся коммерческая недвижимость площадью 1311 кв. метров в г. Бирск, ул. Интернациональная 161к, 2019 года постройки.Находится на красной лини со своей парковкой на 50 машинных мест. Собственная газовая котельная. Проведено электричество до 90 кВт. Центральное водоснабжение, канализация. Сделана профессиональная вентиляция. Два разгрузочных тамбура. Высота потолков 3.3 м. Стены выполнены из газоблоков, утеплитель и профнастил. Крыша из металлоконструкций. По периметру произведено освещение. Видеонаблюдение 4 камеры. Объект находится под вневедомственной охраной.900 кв.метров арендует федеральная сеть магазинов Светофор. На 400 кв.метров в данный момент заезжает арендатор. Есть возможность сделать пристрой здания на 400 кв. метров. Земельный участок в долгосрочной аренде с 2019 до 2069 г.г.Срок окупаемости 5 лет.Кадастровая стоимость земли и недвижимости в данной момент спускается!!!!!