Описание
Пpeдлaгaю Вaшeму внимaнию к продаже пpоизвoдственно-складской комплeкc плoщaдью 577 кв.м нa учaстке 16 соток (с cобствeнной электpo-пoдстанцией мощностью 160 кWа!), pacпoложенный по aдpеcу: Стaвропольский кpай, Благодаpнeнский paйон, г. Блaгoдaрный, ул. Boкзальная д.2
Oпиcаниe:
1. **Объект:** Двухэтaжное здание производственно-складского назначения. **Идеально для производства, склада, логистического центра.**
2. **Площади:**
* Кадастровая площадь здания: 486.5 кв.м.
* Надстройка: 90 кв.м.
* Общая полезная площадь: 577 кв.м.
* Земельный участок: 16 соток в собственности.
3. **Планировка:** Здание разделено на 12 функциональных помещений/отсеков (производственный цех, складские помещения, офис, санузлы и т.д.).
4. **Состояние:** Частично выполнен ремонт в административной зоне в 2-х помещениях.
5. **Коммуникации:**
* **Электричество: Собственная трансформаторная электро-подстанция мощностью 160 кWа!** (Главное преимущество).
* Водоснабжение: сети у границы участка, имеется возможность подключения.
* Газ: сети у границы участка, имеется возможность подключения (выделены большие лимиты).
6. **Текущее использование:** Используется как склад. **Имеются действующие арендаторы (2 помещения, площадью 144 кв.м., договор аренды бессрочный.
7. **Ключевые преимущества:**
* **Большая огороженная территория (16 соток) с удобным подъездом для крупногабаритного транспорта.**
* **Просторная и удобная площадка для маневрирования и погрузки/разгрузки.**
* **Бесплатная парковка для сотрудников и клиентов.**
* **Отличная транспортная доступность (рядом трасса, железная дорога).**
8. **Юридические аспекты:** Чистое право собственности. В собственности у физ. лица. Полное юридическое сопровождение и оформление. Отсутствие обременений. Быстрый выход на сделку.
10. **Контакты:** Для получения подробной информации, просмотра объекта, выхода на сделку свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
**Не упустите уникальную возможность приобрести готовый бизнес-объект с мощной инфраструктурой и потенциалом для развития!**
Ориентиры: ул. Завокзальная, ул. Туманная, ул. Лесная, ул. Свободы, пер. Безымянный, площадь Строителей, ул. Чапаева, ул. Небесная, пер. Черепичный, ул. Калинина, пл. Трудовая.
