Аренда
Продажа

3-этажный коттедж, 226 м2, на продажу в Благовещенске

добавлено 2 мая в 14:17
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 37
Общая информация
Количество комнат 6 и более
Общая площадь 226 м2
Этажей 3
Ремонт косметический
Материал дома кирпич
Площадь участка 7 сот.
Назначение земли ИЖС
Расположение санузла в доме, на улице
ЦЕНА
10 900 000
Рассчитать ипотеку
Описание
7,15 cотoк в чepте гоpода

Адрeс Бaтарейнaя 40 /9

28:01:010430:422

28:01:010430:72

Кадaстрoвaя бoлee 17  

Звонки принимаю по москoвcкому времени c 9 дo 21.

B связи с пepeездoм в дpугoй регион пpодам дуплекc, большoй, oчeнь тeплый дом. Плюс участoк 7 cотoк, в цeнтральной чacти гoродa, рaйон 6гo лицея. 

B пeшей дocтупноcти всё- садик, школа, поликлиники детская и взрослая, острова, аптеки, супермаркеты. В стороне от дороги, что исключает шум и запылённость.

По документам 226 кв.м. Это без учёта 4-го мансардного этажа, ещё плюс 80 кв.м.

Плюс есть место для террасы или зимнего сада около 40 кв.м.

Интернет, телевидение, Wi-Fi, бойлер 300л., септик, скважина. 

Дом построен качественно, по технологиям высотных многоквартирных домов, стоит на ж/б сваях, можно и пятый этаж пристроить при желании! Фундамент очень мощный. 

В цоколе подвал, для хранения овощей, можно винный погреб сделать.

Первый этаж: 

-гараж на два авто, смотровая яма. Ворота большие, Камаз заедет. В гараже ещё одно помещение имеется, можно использовать под мастерскую, склад, офис и т.д.

- котельная с отдельным входом и подсобное помещение. Стоит система очистки воды рассчитана на 5 лет. Расход - мешок соли в месяц (700₽).

Отопление: собственный проект, универсальная, многофункциональная котельная. Твердотопливный котёл длительного горения - "Неделька КО-90" + электрокотел + теплоаккумулятор +двутарифное электричество + ГВС с рециркуляцией = самая выгодная и эффективная схема. Подробно про котельную на видео или при личном общении.

Электричество - 30кВт, день ночь тариф. 

Расход:

-3000р летом

-7-8 т.р. весна осень

-10 -12 т.р.- декабрь, январь

Второй этаж:

просторная застекленная двухэтажная веранда, отдельная комната свободного назначения (офис, кабинет, склад и т.д. ). 

Прихожая с купе шкафом, большая гостиная, санузел, гардеробная, столовая и кухня.

Третий этаж:

большой, светлый хол и три спальни,туалет. 

Есть выход на четвертый мансардный этаж (черновой). Над верандой можно сделать крутую террасу с барбекю. Будет шикарный вид с высоты. 

Участок 7 соток 

Во дворе 2 скважины, газон, небольшой огород, плодово ягодные насаждения, деревянный туалет, зона отдаха и место свободного назначения.

В подарок деревянный ларёк, остался с экспофорума, можно переделать в беседку. Есть где разгуляться Вашей фантизии. 

Септик 5 кубов, хватает на 2 недели на семью из 5ти человек. Одна откачка 1300р. Есть дополнительный септик, не требующий откачки.

Автоматические ворота. 

Везде пластиковые окна.

Перекрытия ж/б плиты , несущих стен НЕТ можно перепланировать по своему вкусу!

Идеально для рукастого хозяина со своим делом, Есть и место и все условия и куча инструмента и оборудования остаётся в подарок. 

На особых условиях можем договориться о продаже оборудования для Бизнеса. Деятельность можно вести в гараже, есть всё необходимое. Подробнее при личном общении. 

Рядом ТЦ "Острова", садики, больницы, магазины на любой вкус. Очень удобное расположение, 3 минуты и Вы в любой точке города. 

Дуплекс - дом 2х квартирный, есть соседи. Соседи тоже продают. 

Хороший вариант забрать сразу 2 половины под коммерческий объект - хостел, гостиница например. Общая площадь около 600 кв. Можно сделать 30 номеров, сами посчитайте доходность при посуточной сдаче, это более  /мес.

Дуплекс - это не таунхаус. С соседями общая только одна несущая стена. Слышимости нет совсем. У каждого всё своё - вход, въезд, вполз, септик, вода, свет, котельная.

Торг, обмен на квартиру в пределах МКАД.

Пишите,звоните рассмотрю любое предложение! Не агенство, собственник!!!!!!
Дополнительные удобства
Электричество
Отопление
Канализация
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот