Описание
СОВЕТ : ПРОЧЕСТЬ ДО КОНЦА.
ПОДХОДИТ под ИПОТЕКУ с первоначальным взносом. Продаётся коттедж в районе Астрахановки. Строился дом по проекту, отделка по дизайн-проекту. Год постройки дома 2009г. Качество строительства и отделки не вызывает никакого сомнения т.к все строительные и монтажные работы проводились с большим запасом прочности при использовании недешёвых качественных материалов.
. КОММУНИКАЦИИ:
ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ОТОПЛЕНИЕ
ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЙ ВОДОПРОВОД ☝ + своя скважина с современной системой фильтрации.
Канализация: септик 25 кубов
Электроэнергия 380 В.
ФУНДАМЕНТ:
Монолитная плита - с использованием арматуры 16 диаметра, на таком фундаменте смело можно воздвигать пяти этажный дом.
:СТЕНЫ ДОМА:
Стены выложены из силикатного кирпича толщиной в два кирпича + 8см. утепление ( полистерол ) далее облицовочная стена в пол кирпича, т.е толщина стены составляет 74см. Качество кладки совсем необычное, внутренняя часть ( забутовка ) пролита жидким раствором, что влияет в дальнейшем на теплопотери помещения.
ПЕРЕКРЫТИЯ:
Часть первого этажа перекрыто плитами, а часть заливалась монолитная плита с учётом уличной лоджии и балкона внутри помещения. Часть второго этажа перекрыто плитами, и уложены металлические балки на 20 (двутавр)
КРЫША:
Металлочерепица с утеплением.
С каждой комнаты дома выведена ВЕНТИЛЯЦИЯ, что влияет на атмосферу в доме. Согласитесь, не в каждом элитном коттедже такое можно увидеть. Установленны два кондиционера.
1 ЭТАЖ:
На 1 этаже расположены:
Прихожая , сауна бассейн с подогревом и отчесными сооружения, сан.узел, кладовая, гостинная с кухней 60 м2 - архетиктурным языком называется помещение с двойным светом. На кухни установлен кухонный гарнитур со всей бытовой техникой KAISER (вар.плита, дух.шкав, вытяжка, посудомойка, огромный холодильник ) Большие французские окна в зимний короткий день дают гостинной солнечный свет и тепло, летом можно прикрыть от зноя роль ставнями т.к они установленны по всему первому этажу, чтобы сохранить прохладу в доме. Так же по всему первому этажу установлены тёплые полы.
2 ЭТАЖ:
На втором этаже расположены большая ванна с санузелом, и две огромные комнаты с высотой потолков 3 м. С комнаты и с балкона который расположен внутри помещения можно войти на 8 метровую эастеклённую лоджию которая дополняет дому помещение.
ГАРАЖ:
Также с прихожей есть выход в тёплый гараж где установлены автоматические ворота. Гараж вмещает 4 малолитражки ( проверенно ) перед гаражом сделан большой навес с поликарбоната, который перекрывает площадь перед гаражом и значительную часть двора, что очень удобно в дождливую погоду.
ТЕРРИТОРИЯ:
Территория огорожена забором уличная часть с укладкой дорожного бордюра и асфальтированной отмоски вдоль всей лицевой части забора, дворовая часть огорожена штамп настилом, выложена брусчатка, построенна беседка с зоной отдыха.В беседке имеется печь-барбекю. Так же есть под лоджией сарай для всей огородной утвари, для собаки есть вальер. Есть небольшой сад, плодво-ягодные деревья: вишня, виноград, смородина, малина.
КОММУНИКАЦИИ:
ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ОТОПЛЕНИЕ
ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЙ ВОДОПРОВОД ☝ + своя скважина с современной системой фильтрации.
Канализация: септик 25 кубов
Электроэнергия 380 В.
Так вот считаю ,что цена дома совершенно адекватная и соответствует условиям рынка. Обоснованный торг никто не отменял.
