2-этажный коттедж, 167.2 м2, на продажу в Благовещенске, Нагорная улица

Прoдам хopoший, кaчественный дом для жизни!
Cтрoился для себя, HЕ экoном вapиaнт. 
Дoм
Учacтoк под фундамент был oчищен oт гpунта, отсыпaн и утрамбован. Фундaмент утеплённая швeдская плитa, apмирoвaнная aрматурoй 14 диамeтpа. Стены – HЕ пустотeлый кeрамзит-бетoнный блок. Kрeпкий, кaчecтвeнный матеpиал, очень тeплый, позвoляет крепить на стены любые конструкции. 
Перекрытия между первым и вторым этажом – плиты с арматурой 16 диаметра. Лестница бетонная армированная. Скрипов и прочих посторонних звуков в доме нет. 
Все инженерные коммуникации расположены в техническом помещении. Электрика проложена в гофре для обеспечения пожарной безопасности. На двух этажах теплый пол с возможностью регулировки на каждом этаже. 2 скважины, 20 и 35 метров. Ввод скважины утеплён, внутри установлен нагревательный кабель на случай сильных морозов. Скважина расположена рядом с техническим помещением в специальном утеплённом колодце для удобства чистки и обслуживания. В техническом помещении установлена ионно - обменная колонна и система солевой фильтрации. На каждом этаже установлены автономные водонагреватели 80 и 100 литров. Утеплённый септик на 11 кубов с ревизионной трубой. Сток утеплён нагревательным шнуром. 
Полы на двух этажах – полусухая стяжка. Покрыты кварц виниловыми панелями для лучшей теплопроводности.
Стены – механическая штукатурка, покрытая стеклохолстом и финишным составом. Покрашены моющейся краской. 
В гостиной расположен дровяной камин. Тут комментарии излишни. Домашний очаг, уют, тепло. 
Планировка продуманна и сделана таким образом, что в доме нет лишнего пространства, коридоров и мест для разведения пыли.
Столовая зона в эркере с тремя французскими окнами. 
Все освещение в доме зонировано, управляется выключателями и пультами. В каждой комнате установлена сплит система.
Дом оснащен системой охранной сигнализации и видеонаблюдения. 
С окон второго этажа и балкона отличный вид на Благовещенск и Хейхэ. Салюты можно смотреть, не выходя из дома. 
Участок
Фактическая площадь участка составляет 24.8 сотки. Участок ровный, в левой части участка есть возвышенность, заросшая деревьями, что позволит сделать красивый ландшафт. Рядом с участком есть искусственный пруд 5х3 метра. Отличные соседи со всех сторон. 
Очень удобное расположение, 5 минут езды до ул. Ленина, 5 минут езды до новой 16й школы. Район активно застраивается новыми коттеджами, стоимость земли стремительно растет. Больших участков в этом районе почти нет, так как участки формируются из старых дач.

Нового собственника ждет еще несколько приятных сюрпризов. Подробности при просмотре.
Возможен обмен на 2х к квартиру в районе новой школы в МКР, с доплатой.