Описание
Пpедлагaется к пpодаже проcтоpная 2-x комнатнaя кваpтирa (85,2 м²) в элитнoм дoмe c низкoй плотностью заceления (всегo 30 квapтир) по aдpeсу Горькогo 174. Зaкpытaя тeрритopия.
Квapтиpa рacполoжeна нa комфopтном срeднем этажe (6-й) и имeeт юго-воcтoчную opиентaцию.
Пpеимущества дома:
Низкая плотность населения: всего 30 квартир, площадью от 85 до 200 м², некоторые объединены. Исключена суточная аренда и большая проходимость.
Высокое качество строительства: стены из керамического кирпича толщиной ~1м обеспечивают комфортный микроклимат.
Два балкона (1,5м шириной) в каждой квартире. Балконы остеклены.
Тихое местоположение: дом расположен окнами во двор с елками (восточная и южная стороны), без шума и пыли.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности детский сад, школа искусств, школа иностранных языков, 4-я поликлиника, супермаркеты.
Высокий уровень безопасности: закрытый двор, видеонаблюдение, домофон, автоматические ворота, соседние здания под государственной охраной.
Низкие коммунальные платежи: отсутствие ночной подсветки и один лифт приводят к снижению тарифов на содержание общего имущества (СОИ) (~8000 руб/мес).
Преимущества квартиры:
Отличное расположение: средний этаж (6-й), юго-восточная сторона, прекрасный вид на город без затенения.
Большая площадь: 85,2 м² + 5,3 м² лоджий и балконов. Просторная кухня-гостиная (16,8 м²). Все комнаты изолированы.
Удачная планировка: распашная планировка, комнаты правильной геометрии, высокие потолки (2,74 м) в прихожей и коридоре.
Отличная звукоизоляция: несущие стены по всему периметру, включая входную дверь.
Комфортный микроклимат: юго-восточная ориентация, широкие окна (2,2 м), обеспечивают достаточное естественное освещение в любое время года. Тепло зимой, комфортная температура летом без кондиционера.
Юридическая чистота: договор долевого участия, один взрослый собственник, длительное владение, без обременений. Вся стоимость в договоре, возможна любая форма расчета.
Приятный бонус: кладовка в подъезде.
Экономный ремонт от застройщика: без скрытых дефектов.
Ждем покупателя, понимающего и ценящего спокойствие, качество жизни и уют!
Арт. 99237104
