Помещение свободного назначения, 718 м2, на продажу в Благовещенске, Пролетарская улица, 30

дание коммерческого назначения с собственным земельным участком в центральном районе города Благовещенск

3 этажа , парковка + гараж с отдельным входом

1 этаж: 2 кабинета (32,1 м.кв+16,7 м.кв.), санузел, кухня, сауна с хаммамом + большой бассейн с мотором волны, гараж 154,4 м.кв.

2 этаж: 2 кабинета (18.3 м.кв.+14.4 м.кв.), большое стильное офисное Openspace помещение 154.4 м.кв с современным дизайнерским ремонтом и санузел , + 1 большой кабинет (29,9 м.кв.) с собственным санузлом и выходом на террасу 100 м.кв.

3 этаж: 4 кабинета, гардеробное помещение и санузел.

В здании выполнена высококачественная отделка, внимание уделено каждой детали, установлена мебель и техника, дизайнерский ремонт. Всё в отличном состоянии!

Здание имеет 3 отдельных входа, что позволяет вести несколько видов бизнеса одновременно.

Инженерные коммуникации:

Электричество макс.мощность 60 кВт

Центральные теплосети

Точка подключения к теплу и водоснабжению для соседних застроек

Септик 60 м3

Доходность объекта при использовании под готовый бизнес.:

1)Вариант: Пассивный доход

Готовый арендный бизнес: сдача в аренду здания целиком, годовая доходность 12 000 000 рублей, окупаемость 7 лет

2) Вариант: Использование под ведение бизнеса

Разделение на несколько высоко-доходных бизнесов

1. Готовый бизнес в сфере услуг:

Сауна с бассейном. Годовая доходность 2 400 000 рублей

2. Автосервис. Годовая доходность 2 200 000 рублей

3. Сдача в аренду офисных помещений 10 00 000 рублей

Итого: 14 600 000 рублей в год, окупаемость 6 лет


Объект в собственности более 5 лет.

Один собственник.


Предоставляем полное юридическое сопровождение сделки, в том числе помощь ипотечного брокера при необходимости оформления кредита для приобретения объекта.


Звоните для уточнения деталей!

.

.

.

.

купить помещение

инвестиции

инвестиции в недвижимость

инвестиционный объект

готовый бизнес

коммерческое помещение

купить здание

офисное здание

купить бокс

арендовать офис

купить готовое здание

купить