Помещение свободного назначения, 829 м2, на продажу в Благовещенске, Кузнечная улица, 125

*Прoдажa aдминиcтpативного здания (829 кв.м) с зeмельным учaстком (847 кв.м) в сoбственноcти. Ул. Кузнeчнaя 125 / Ceвeрная, Благовeщенcк**

*Tекст объявления:*

Пpoдaется кирпичнoe административнoe здaние с земeльным учacтком в сoбcтвeннocти. Oбъект pаcпoложeн в pазвивaющемcя районе Благoвещенcка с близкой доcтупностью к центру. *Здание в хорошем состоянии!* ✅

* Адрес:* Угол улиц Кузнечная и Северная, 125 (Кузнечная 125), Благовещенск. Удобное расположение на перекрестке.
* *️ Район:* Активно застраивающийся, перспективный район города.
* * Здание:*
    * Общая площадь: 829 кв.м.
    * Этажность: 3 этажа.
    * Материал: Кирпич.
    * Состояние: *Хорошее*, готово к эксплуатации. ✅
* *⛳ Земельный участок:*
    * Площадь: 847 кв.м.
    * Статус: Собственность. ✅
    * Территория: Огорожена. 
* * Особенности расположения:*
    * Угловое положение на пересечении ул. Кузнечная и ул. Северная.
    * Двойной подъезд с обеих улиц.
    * Хорошая транспортная доступность.
* * Коммуникации (Автономные):*
    * Электроснабжение: 220/380 кВт (достаточная мощность).
    * Отопление: Автономное, собственной котельной.
    * Водоснабжение и водоотведение: Автономное,собственная скважина. Возможно получение технических условий на подключение к централизованным сетям.
       * Все системы в рабочем состоянии. ✅
• * Потенциал:* Подходит для офисов,  учебных классов, торгового представительства, студий и других коммерческих нужд, магазина. Возможна перепланировка (согласование).

*Основные преимущества:*

1. ✅ *Собственность* на здание и землю.
2.  *Выгодное расположение* на перекрестке в развивающемся районе.
3.  *Два подъезда* с разных улиц, отдельные входы на первые этажи.
4.  *Автономные коммуникации* достаточной мощности.
5.  *Огороженная территория*.
6.  *Надежное кирпичное строение*