Участок под ИЖС, 15.35 сот. на продажу в Благовещенске, СТ Лесник, 9

Продаются два смежных участка (общей площадью 15,35 сот.) в СТ Лесник (район Верхнеблаговещенского). Это не просто земля, а полностью подготовленная инженерная площадка для строительства вашего дома.

Участок поднят и защищен: 
В течение 2.5 лет велась системная отсыпка плодородным грунтом. Уровень участка значительно выше дороги — здесь всегда сухо, исключено любое подтопление. 

Готовый фундамент (подушка): 
С восточной стороны подготовлена площадка 22х18 м, отсыпанная скалой и ПГС под строительство жилого дома не менее 100-160 кв.м. Основание прошло естественную усадку (отстоялось 2 года) и имеет идеальную плотность. 

Вторая зона застройки: В северной части подготовлена еще одна площадка 14.5х14 м, также отсыпанная ПГС.  Предоставлю видеоматериалы этапов проведения работ по отсыпке.

Две независимые скважины:
Восточная — действующая, с чистой питьевой водой.
Северная — новая (2025 г.), на стадии финишной прокачки.

Электричество: Участок электрифицирован. Опоры электропередач расположены максимально удобно для подключения (1м и 15м от границ).

Транспорт: Уникальная логистика — независимые заезды с двух сторон (север и восток). Удобно планировать парадный въезд и технический проезд.

Участок обжитой: плодородная почва, плодово-ягодные насаждения (клубника, малина, плодово-ягодные кустарники). Есть прочный навес для отдыха и хозблок для инвентаря. 

Территория граничит с живописной сопкой и лесополосой. Близость леса создают атмосферу загородного поместья, при этом вы остаетесь в черте города. Тихо, уютно, чистый воздух. Асфальтированная дорога и остановка общественного транспорта находятся в 35 минутах спокойной ходьбы. Это обеспечивает быстрый и комфортный доступ к городу в любое время года.