Описание
Расположение:
---------------------------------
"И в стороне и в людях"
Окна выходят на противоположную сторону от улицы (от улицы Свердлова в сторону центра). Во дворе тихо, но при этом до центра города 380 метров (5 минут пешком, проверьте на яндекс картах).
От ворот до дороги 20 метров
Описание дома:
----------------------------------
Дом расположен на участке в 10 соток. Общая площадь дома 177,4 кв. м. , таким образом площадь застройки ~ 0.9 сотки. Так как продаётся 1/2 доли, то к продаже приходится 88,7 кв.м. недвижимости и 5 соток (включая 0,45 сотки под домом) земли. В площадь по свидетельству о собственности не входят: коридоры ~ 8 кв. м. без учёта лестниц, пристройка ~ 6,5 кв.м., общая используемая площадь порядка 100 кв.м.
Половина дома представлена 2-мя изолированными квартирами, но можно объединить их в одно целое (через коридор есть проход).
Земельный участок:
----------------------------------
Земельный участок возделывается, на нём расположены грядки и теплица.
Хозпростройки:
Сараи (25 кв.м. и 6 кв.м. с погребом).
Инженерия:
-----------------------------------
1 этаж: газовый котёл (2019 год, отапливает 2 этажа), газовая колонка (2020 год), газовая плита (2020 год);
2 этаж: газовая колонка (2010 год), газовая плита (2021 год);
Возможное использование:
1. Для себя - можете вложить 10 т.р./кв.м. и получить отличное жильё с хорошим ремонтом;
2. Сдать внаём - в 50 метрах расположено медучилище, с 1984 года легко сдаётся студентам медучилища, можете получать пассивный доход.
Прочее:
-------------------------------
Проведен интернет Ростелеком (оптоволокно, 300 Мбит/сек), 2 роутера (1, 2 этаж);
Окна пластиковые;
В заключение:
Отличный дом, низкая стоимость отопления, собственный отделенный двор, близость к Центру города
Возможна продажа квартир двум разным собственникам, но в один момент.
