3-этажный дом, 266.3 м2, на продажу в Богородске, Зелёный переулок, 3

Код объекта: 2182931.
Кирпичный дом 266,3 м² в Богородске: прочная основа, полная инженерия, ремонт под ваш вкус
** Нижегородская обл., г. Богородск, ул. Зелёный переулок**

Капитальный кирпичный дом с готовой инженерией, зоной отдыха и участком. Дом: стены, коммуникации и системы работают исправно, а местами требуется косметическое обновление отделки. Это ваша возможность **не переплачивать за готовый ремонт**, а создать интерьер именно под свою семью, сэкономив значительную часть бюджета.

 **Планировка и комфорт**
• 1 этаж: тёплые полы по всей площади
• 2 этаж: полноценная ванная комната
• Двери от бренда "Мистер Дорс", кондиционеры в основных помещениях
• Удобный проход в гараж прямо из дома
• Чердак с выходом в просторную гардеробную

 **Цокольный этаж: функциональная зона**
• Тренажёрный зал
• Котельная с продуманной разводкой
• Технические помещения для хранения

 **Инженерия: всё работает, осталось довести чистовую**
• Газовый котёл на отопление дома и бани
• Отдельный котёл Bosch для ГВС
• Система умягчения воды (защита от накипи, комфорт для кожи и техники)
• Бассейн с системой подогрева и автоматической очистки
• Вся инженерия сдана, оборудование в рабочем состоянии

 **Участок и отдых**
• Ровный ухоженный газон
• Отдельная баня с комбинированным отоплением (газ + дрова)
• Летняя кухня для семейных ужинов и приёма гостей

 **Почему это выгодно именно вам?**
Дом требует локальных косметических работ. Вы не платите за ремонт, который всё равно переделали бы под себя. Вместо этого получаете:
- Капитальную кирпичную коробку без трещин и скрытых проблем
- Полностью рабочую инженерию и коммуникации
- Свободу в выборе материалов, цветов и планировки зон
- Цену ниже рынка за счёт отсутствия чистовой отделки

 **Локация**
Тихий район Богородска, ул. Зелёный переулок. Развитая инфраструктура, спокойные соседи, до Нижнего Новгорода ~30—40 минут на авто.

 **Дом с полным пакетом документов, готов к показу.**
Цена адекватна и учитывает объём оставшихся работ.