Описание
Гoтoвоe зданиe свободного назнaчения + 10 cотoк зeмли — oтличная цeна за квадpaт, цeнтp Бoгородскa!
Дoхoднaя инвеcтиция c потенциaлoм пoд бизнес, пpоизводcтво или арeнду — сэкономитe нa переделке и быстpо зaпуcтите свoй пpоeкт.
Дoбрый дeнь! Мeня зoвут Pустaм, я coбcтвeнник. Пpодaю свoё здание — без посредников, с честной историей, готовое под ваше дело. Всё расскажу, покажу, торг уместен.
9,2 млн за 454,2 м² + 10 соток в центре города — отдельный вход, все коммуникации проведены, удобная логистика.
Преимущества:
✅ Стены широкие из красного кирпича. Из-за теплых стен будет недорого отапливать и электричеством.
✅ 10 соток земли в собственности — не в аренде
✅ Центр Богородска: рядом площадь, 2 остановки общественного транспорта в две стороны, хороший трафик
✅ Свет, вода, канализация — все коммуникации подключены
✅ Газ подводят — обещают в течение года сделать
✅ Отдельный вход и ещё два входа сзади
✅ Имеется возможность перепланировки, сейчас кабинетная планировка.
✅ Парковка на 5–7 машин прямо у входа
✅ Удобно зонируется: под офисы, СТО, магазин, склад, коворкинг, под ремонт техники, электросамокатов.
✅ Крыша новая, мягкая кровля и утеплял сам лично для себя.
✅ Асфальт перед входом с уклоном — вода не стоит, никогда не скапливается
✅ Можно установить вывеску — место просматривается отлично
Характеристики объекта:
Адрес: г. Богородск, ул. Котельникова, 10
Площадь здания: 454,2 м²
Участок: 1 000 м² (в собственности)
Этажей: 2 (цоколь + основной)
Электричество: 30 кВт (расширяется при необходимости)
Отопление: автономное, электрическое
Входов: 3 (центральный + 2 задних)
Парковка: 5–7 машин
Остановки: 2 маршрута рядом
Стены: красный кирпич, добротные
Отделка: под перепланировку
Можно зонировать под любые задачи
Доступ: круглосуточный
Документы: всё готово, я один собственник
Торг: уместен, обсуждаю индивидуально
Владение: более 5,5 лет
Интернет: нет, но рядом, можно быстро подключить
Не тяните с решением, упустите выгоду:
Центр + коммуникации + земля в собственности — выгодные условия
Здесь уже был бизнес: дорожно строительная контора, похоронное бюро, страховое агентство каско/осаго — место работает
Строить сейчас дороже, чем купить готовое
Цена около 20 000 за м² — это ниже себестоимости нового строительства
Торг — предметный, при встрече. Если конструктивно подходим друг другу — найдем компромисс
Все документы на руках
Пишите или звоните — беру трубку лично, договоримся о встрече, всё покажу, расскажу!
Возможно, вы искали:
здание с участком, здание свободного назначения, коммерческая недвижимость Богородск, офисное здание, купить здание, здание под магазин, здание под салон, кирпичное здание, здание под бизнес, здание под мастерскую, коммерческая недвижимость без отделки, помещение с участком, здание с коммуникациями, здание под перепланировку, продажа здания, недвижимость Богородский район, инвестиции в недвижимость, помещение без арендаторов, здание рядом с остановкой, недвижимость центр Богородска
