Описание
Добрый день! Mеня зовут Pустам, я собствeнник. Прoдаю свoe здaние — без посpeдникoв, c чeстной историeй, гoтoвоe под ваше дело. Bсе рaсcкaжу, покaжу, тopг умеcтен.
✅ Я сoбственник, бeз посрeдников
✅ Apендатopы надёжныe, cидят давнo и стaбильно платят
✅ Документы в пoлнoм порядке — вcё пoкажу
✅ Земля и здaние в собственности
✅ Торг уместен — обсудим, если вам важно уложиться в определённый бюджет
Покупал это здание под свой бизнес, но с тех пор планы поменялись — теперь продаю как готовый арендный бизнес с участком. Объект приносит стабильный доход уже сейчас, при этом остаётся потенциал для роста или переиспользования.
Вы получите: доходный объект + участок 34 сотки = готовый бизнес, который уже работает на вас!
Если вы искали здание, где:
Уже есть арендаторы
Автономное отопление снижает затраты
Большой участок в собственности
А главное — здание не требует срочных вложений,
то вы по адресу
Что внутри:
Два этажа — 432 м²
Участок — 3442 м² (в собственности, не аренда)
Уже сидят 3 арендатора примерно на 300 м² — деньги стабильно капают
Автономное отопление (газовая котельная) — экономия до 50%
Стены — из силикатного кирпича, имеют утепление, негорючей минераловатной плитой и обшиты профнастилом, поэтому потребление газа минимальное, зимой котел включен на 45 градусов и комфортная температура, а летом прохладно в связи с тем, что стены не нагреваются от солнца.
Свободная планировка — легко перекроить под свои задачи
Видеонаблюдение и охрана 24/7
Вытяжка и приточка есть
Парковка на 8–10 машин
Интернет проведён
Санузлы на каждом этаже
3 отдельных входа: удобно и для арендаторов, и для логистики
Адрес: Нижегородская область, Богородск, Дуденевское шоссе, д. 5
Подойдёт под любые форматы:
✔ офисы
✔ небольшое производство
✔ логистику и распределительный центр
✔ склад
✔ сервисный бизнес
✔ или просто - как готовая доходная недвижимость с окупаемостью выше средней
Конкретные цифры:
• Площадь здания: 432 м²
• Этажность: 2
• Земля: 3442 м² в собственности
• Электроснабжение: 30 кВт (можно увеличить)
• Охрана, видеонаблюдение: есть
• Интернет: подключен
• Санузлы 2 шт: по 1 на каждом этаже
• Год постройки/владения: с 2007 года
• Документы: готовы к сделке
• Форма собственности: физлицо (я — Рустам)
Расположение — крайне выгодное для любого вида бизнеса:
Первая линия — здание хорошо видно
Удобный въезд под любую машину
Въезд через ворота, охрана на посту
Просторная парковка перед входом
Предоставлю готовые расчеты, предложу идеи, дам контакты контрагентов. Напишите мне! Увидите, что это предложение выгоднее большинства по району на 20–30%.
Отвечаю по телефону лично — ЗВОНИТЕ, обсудим все вопросы!
Договоримся - покажу здание, все расскажу.
Возможно, вы искали:
арендный бизнес, здание в Богородске, доходная недвижимость, офис с парковкой, инвестиции Богородск, участок со зданием, коммерческая недвижимость, автономное отопление, здание с прибылью, производственный офис, здание в собственности, готовый арендатор, помещение под офис, офисный центр Богородск, бизнес под ключ, кирпичное здание с землёй
