Участок в СНТ, 1000 сот. на продажу в Богородском муниципальном округе

Продаётся земельный участок 10 га. Участок расположен в близи д. Непецино Богородского района в 40-ка км от Нижнего Новгорода, примыкает к озеру Менятиха, рядом сосновый лес, вокруг живописный ландшафт. Граничит с коттеджным поселком. Коммуникации: газ, электричество рядом. Категория: земли сельскохоз-го назначения с разрешенным видом для ведения сельскохоз-го производства, возможно изменение вида разрешенного использования.  Идеально для своей усадьбы, организации фермерского или охот-хозяйства, экологического или спортивного туризма. 
1 марта 2022 года, вступает в силу ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№299-ФЗ от 02.07.2021), согласно которому разрешается строительство жилого дома на земельных участках, расположенных за пределами населённых пунктов и используемых в  сельскохозяйственных целях.
Предложение от собственника, 1500 руб/сотка.