Участок под ЛПХ, 168 сот. на продажу в Бологом, улица Кирова, 13

УСАДЬБА У БОЛОГОВСКОГО ОЗЕРА: 168 СОТОК ПРИВАТНОСТИ И ВИДОВ  
Продаётся уникальный земельный участок площадью 168 соток в живописнейшей точке Тверской области. Это не просто дачный надел — это полноценная территория для строительства родового гнезда, семейной усадьбы, базы отдыха или перспективного бизнес-проекта.
 ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНС:
Участок расположен на возвышенности второй линии у Бологовского озера. Это гарантирует вам абсолютную приватность и лучшие панорамные виды, которые не найти на первой линии. Здесь нет шума воды и суеты, только спокойствие и живописные пейзажи на 200-метровую гладь озера и вековой сосновый бор.
 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь: 168 соток (16 897 кв.м) — редкий размер для участка в черте населённого пункта.
Категория и ВРИ: Земли населённых пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) . Это официальное разрешение на строительство капитального жилого дома (до 3 этажей), возможность постоянной регистрации и получения всех социальных льгот .
Координаты: 57.842361, 34.081170.
 ВОДА РЯДОМ, ВИДЫ — ВАШИ:
Доступ к озеру: Всего 140 метров по удобному спуску до чистейшего Бологовского озера. Рыбалка, купание и водные прогулки — в шаговой доступности.
Природа на участке: Роскошный сосновый лес прямо на вашей территории. Вековые сосны создают ощущение частного парка, дарят целебную тень и наполняют воздух ароматом хвои. В окрестностях — грибы и ягоды.
Оценка локации: Озеро Бологое — один из главных природных водоёмов области, окружённый смешанными лесами  возвышенности . Этот район славится своей экологией и по праву считается "озёрным краем" .
 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА И ЖИЗНИ:
Для семьи: Простор для строительства большого дома с баней, гостевым коттеджем, садом и зоной для барбекю.
Для инвестора: Огромная площадь позволяет рассмотреть вариант деления участка на несколько наделов и их последующую продажу. Или создание прибыльной базы отдыха/глэмпинга (в районе уже есть успешные проекты загородных отелей) .
Для бизнеса: Статус ЛПХ в населенном пункте снимает многие ограничения по строительству.
 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Транспорт: Идеальное расположение между двумя столицами. До станции "Бологое-Московское" — 10 минут. На скоростном "Сапсане": до Москвы — 2,5 часа, до Санкт-Петербурга — 1,5 часа. Это лучший вариант для тех, кто работает в мегаполисах, но хочет жить за городом.
Коммуникации:
Электричество: Столб у границы участка.
Газификация: Газопровод проходит по границе надела. В Бологовском районе активно ведётся догазификация, что открывает отличные перспективы .
Связь: Устойчивая мобильная связь и быстрый интернет.
Дороги: Круглогодичный подъезд по обустроенным грунтовым дорогам, которые содержатся зимой.
 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Узнайте подробности, сверьте координаты и договоритесь о просмотре. Этот участок — редкая возможность стать владельцем роскошного куска природы с колоссальным потенциалом.
Торг обсуждаем при личной встрече.


 














Код пользователя: 62883
Номер в базе: 13742281