Описание
Адрес: Волосовский район, д. Красные прологи
Отличное предложение для постоянного проживания большой семьей:
1. Большой разработанный участок 34 сотки (тихий, уединённый и без соседей) в деревне (возможна регистрация по месту жительства);
2. Жилой зимний дом из брёвен 2018 г.п. площадью 66 кв.м. + 60 кв.м. (если сделать отделку мансардного этажа), печное отопление – заезжай и живи!
3. Жилой дом из бревен 1998 г.п. площадью 24 кв.м. + 20 кв.м. (если сделать отделку мансардного этажа), печное отопление – отдельный дом для гостей!
4. Настоящая русская баня из бревен 18 кв.м. + веранда. 2015 г.п.
5. Гараж 20 кв.м. + есть пристройка-сарай ко 2му дому.
6. Теплицы 18 кв.м. * 2 шт
СОБСТВЕННОСТЬ: 1 взрослый собственник с 2003 года (48 лет), никто не прописан, обременений нет. Участок зарегистрирован, кадастровый номер: 47:22:0321001:22. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование – ЛПХ. То есть на участке разрешено не только строительство жилого дома и регистрация по месту жительства в нём, но и дополнительно можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.
КОММУНИКАЦИИ: электричество подведено, питьевая вода из собственной артезианской скважины 15 м, туалет уличный в пристройке ко 2му дому. Вода в дом не заведена. Газ – соседняя деревня Княжево уже газифицирована, наша – следующая. 1-2 раза в неделю приезжает автолавка.
ПРОСМОТР: просмотр по договоренности (будние/выходные), обычно на участке всегда кто-то есть, кто сможет показать. Онлайн показ невозможен – слабо ловит интернет. Агентские услуги не интересуют совсем (даже для размещения в «тайных базах»).
ЗИМНИЙ ДОМ: построен в 2018 году на века из северного архангельского леса (мы везли сруб оттуда), обшит сайдингом, внутри вагонкой. Дом из бревен (брус двукантный). Площадь 1го этажа 66 кв.м. (6*11). Второй мансардный этаж также предполагался жилым, но отделку пока не сделали. В доме 2 комнаты, большая кухня. Кирпичная печь с камином в одной комнате, и вторая кирпичная печь с возможностью готовить в ней – на кухне, обогревает и вторую комнату. Дом очень теплый зимой и замечательно держит прохладу летом. Родители последние 2 года пандемии там проживали круглогодично. Построен на высоком ленточном фундаменте, крыша не течет. Утепляли и делали отделку самостоятельно, поэтому основательно и без сюрпризов от строителей.
ВТОРОЙ ДОМ 24 кв.м. + 20 кв.м. (если оборудовать мансардный этаж). Построен в 1998 году. В доме: 1 небольшая комната с кирпичной печью (в комнате требуется ремонт пола) + большая веранда + лестница на 2й этаж. Стены комнаты – бревна. Внутри есть простой погреб (требует модернизации). К дому пристроен сарай и уличный туалет. Можно сделать косметический ремонт, и дом отлично подойдет для проживания ваших гостей и родственников. Мы в нем жили, пока не построили второй дом.
БАНЯ: настоящая русская баня 6*3 из бруса + веранда.
ДРУГИЕ ПОСТРОЙКИ: гараж деревянный 8*4, помещение для летнего душа, сарай / дровник (пристроен ко 2му дому), 2 теплицы по 18 кв.м. каждая, есть небольшая самодельная эстакада для ремонта а/м.
УЧАСТОК: огорожен по всему периметру забором (сетка-рабица), разработан, много плодовых деревьев, кустарников, цветов и грядок. В зоне отдыха растут вековые деревья (сосны, ели, дуб, клены), создающие прохладу в летнюю жару (а грядкам выделено солнечное и скрытое от глаз место). Поют птички, свежий воздух – красота! Практически не бывает комаров! Так как участок большой, на нем можно разместить все, что вы пожелаете, и зонировать под любые ваши потребности. Давно выкопан котлован под бассейн, если вам не нужен – можно закопать, земля лежит рядом. В подарок покупателю останется большое количество дерева на дрова и строительные материалы.
МЕСТО: тихое уединенное место без соседей под боком, в деревне всего около 10-12 домов, постоянно проживает только 1 семья (фермеры – можно купить молочную продукцию). Самое важное преимущество - наш участок очень тихий и уединенный, можно делать все, что угодно – вы никому не помешаете. Находится в удалении от дороги (собственный подъезд к участку), машины редко ездят и их совсем не слышно. Рай для грибников и собирателей ягод.
ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ: ж/д ст. Овинцово (д. Овинцево) 4 км (ежедневно поезда до СПб и автобусы до Волосово), по пятницам автобус 45 Волосово-Княжево (до остановки 2,6 км). Для автолюбителей: вся дорога хорошо асфальтирована, мы ездим через Гатчину – пробки бывают только на выезде из СПб, дальше новое Киевская 6-полосная трасса, а за Гатчиной и плоть до участка пробок никогда не бывает.
