Описание
Продаю 2-х этажный очень уютный Дом-дачу по адресу: г. Бор, СНТ Авангард, р-н Малое Пикино,ул. Айвазовского.
Строили для себя, на стройматериалах и качестве не экономили.
Дом кирпичный общей площадью 91.8 кв.м. на участке 4.2 сотки, фасад дома закрыт сайдингом Dосkе, полностью утеплённый на 20 см.
Коммуникации:
- отопление (твердотопливный и электрический котел (на выбор), радиаторы во всех комнатах, а так же теплые полы по всему первому этажу;
- электричество круглогодичное без перебоев;
- канализация - выгребные ямы новые (для кухни - отдельная);
- вода - сважина - насосная станция в доме;
- горячая вода - от эл. бойлера ( 80 л);.
- видеонаблюдение по периметру дома.
В доме удобная планировка:
1 этаж
✅прихожая со встроенным шкафом-купе,
✅жилая комната,
✅просторная кухня-гостиная, это мечта любой хозяйки, кухонный гарнитур с новой техникой все в 2023 году сделали (холодильник, газовая варочная панель, Эл.духовой шкаф- техника еще на гарантии),
✅отапливаемый с/у в современный плитке (раковина, душевая, разводка на подключение стиральной машинки).
2 этаж
✅большая жилая комната с отоплением
✅две вместительные кладовки
На вход в дом установлена в 2023 году утеплённая металлическая дверь с терморазрывом, а так же во всем доме стоят пластиковые окна с москитными сетками, лестница на второй этаж деревянная - удобная
Отдельно хотелось бы упомянуть о самых ГЛАВНЫХ ИЗЮМИНКАХ:
- уютная закрытая веранда для отдыха с мягкими окнами с выходом из дома, переходящая в баню и хоз. блок, где установлена отдельная станция для подачи воды в баню, установлен бойлер для горячей воды;
- БАНЯ (2023 года постройки) состоит из парилки (с вагонкой из липы) и помывочной (с вагонкой из сосны), просторный предбанник.
- безопасная крытая зона барбекю (площадка забетонирована) со встроенным тандыром!!
- БАССЕЙН (стационарный) 3*4 глубиной 1,7м и удобным спуском в воду.
Теплица 8×4м
Круглосуточная охрана, освещение по всему СНТ. На территории СНТ находится озеро. Территория СНТ закрытая, имеются автоматические ворота на въезд.
Спокойным прогулочным шагом от ворот дома до магазина и автобусной остановки 15 минут.
В данном районе есть вся необходимая инфраструктура (магазин, школа, детский сад, автобусная остановка, детский городок)
Один из лучших районов города Бор, расстояние 15 минут до центра города Бор и 30 минут до Нижнего Новгорода. Регулярное автобусное сообщение. Транспортная доступность и доступность инфраструктуры- хорошие!
✅Подходит под все виды расчета: ипотека.
✅Чистая продажа, вся сумма в договоре, один взрослый собственник - все прозрачно по документам.
От агентства предоставляем юридическое, безопасное сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотечного кредитования в ведущих банках РФ со всеми возможными льготами и скидками, так как являемся официальными партнёрами ведущих банков.
С уважением специалист по недвижимости - Ирина АН Новый Мир
