Описание
Код объекта: 2335179.
Продается современный коттедж 252 м² в КП "Борские просторы", п. Неклюдово. Удобное расположение:
— 10 минут до центра г. Бор
— 15 минут до Нижнего Новгорода
О доме
Дом 2021 года постройки, полностью готов к проживанию. Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту, установлена дорогая мебель и сантехника. Дом строился для личного проживания, продажа в связи с переездом в другой регион.
По конструктиву:
Фундамент-бетонный, стены-газосиликатные блоки, перекрытие-ж/б плита, крыша-металлочерепица.
Планировка:
Два этажа по 55 м² каждый, включая полноценный цокольный этаж.
1 этаж:
— просторная кухня-гостиная — 27,2 м²
— гостевая комната — 8,1 м²
— санузел — 4,3 м²
— коридор
— выходы в цокольный этаж, на террасу, в гараж и через тамбур на улицу
2 этаж:
— 3 комнаты — 19,2, 10,2 и 11,5 м²
— санузел — 4,6м²
0Цокольный этаж 53,8 м²: полноценный, с удобным доступом из дома.
Кухня-гостиная
Кухня ИКЕА длиной около 5 метров со встроенной техникой:
— посудомоечная машина
— духовой шкаф
— варочная поверхность
— холодильник Samsung
— телевизор Samsung 75
На первом этаже — качественная испанская керамическая плитка.
Инженерные коммуникации:
— отопление — двухконтурный газовый котёл
— на первом этаже — тёплые полы
— центральный водопровод
— канализация — два септика по 9 м каждый
— электричество — 15 кВт
— интернет — оптоволокно
Терраса и гараж
К дому пристроена закрытая тёплая терраса 27 м² (93 м) с выходом непосредственно из кухни-гостиной.
Также имеется утеплённый гараж 60 м² (106 м) на два автомобиля. Гараж тёплый, зимой поддерживается плюсовая температура. Установлены гаражные ворота Hrmann с электроприводом.
Для гаража предусмотрен отдельный слив в колодец объёмом 5 м.
Участок и территория
Территория полностью благоустроена:
— участок выровнен
— газон
— отдельно стоящий хозяйственный блок
— крытая мангальная зона
— в мангальной зоне выведены холодная и горячая вода
— для полива в огород также выведены холодная и горячая вода
— по всей территории установлен забор из металлопрофиля
— откатные ворота с электроприводом
Перед гаражом залита монолитная плита, территория вокруг дома и подъезд выложены брусчаткой.
По периметру дома выполнена отмостка, предусмотрена система водоотведения и организованный отвод дождевой воды.
Безопасность
— система видеонаблюдения
— система вневедомственной охраны
Дом полностью благоустроен и оборудован всем необходимым для комфортного круглогодичного проживания. Продуманная планировка, качественный ремонт, просторный тёплый гараж, закрытая терраса и ухоженная территория.
Отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме рядом с Нижним Новгородом, но в спокойном коттеджном посёлке.
