Описание
Продается 2-х этажный коттедж 124 м2 со всеми коммуникациями в предчистовой отделке, срок сдачи: конец сентября- начало октября 2022 г.
Дом расположен на участке 5,7 сот. в 200 м от озера Спасское в тихом уютном месте. Хорошая транспортная доступность как до г. Нижнего Новгорода, так и до г. Бор. В 3-х минутах пешком электричка. До московского вокзала 10 минут.
Перед участком большая территория, которую можно использовать под парковку
Кадастровый номер участка 52:19:0101020:221
Адрес: Нижегородская обл., г.о.г. Бор, поселок Неклюдово, улица Молодежная, земельный участок 6А
Дом построен по проекту, в соответствии со всеми действующими нормами и требованиями, с контролем на всех этапах работ.
Стены дома построены из силикатного полнотелого кирпича. Фасад утеплен и отштукатурен по технологии «мокрый фасад». Толщина утеплителя 120 мм. При монтаже фасада использовались профессиональные материалы Ceresit.
Фундамент – монолитная плита. Высота 1 этажа -2,75 м, 2-го этажа – 2,55 м. Перекрытие первого этажа – ж/б плиты, лестница – монолитный ж/б. Вокруг дома выполнена утепленная отмостка с имитацией тротуарного камня.
Все перегородки выполнены из силикатного кирпича, стяжка выполнена после возведения перегородок, поэтому звукоизоляция между комнатами будет максимально возможная. Стены отштукатурены «под обои», выполнена чистовая стяжка пола.
Установлены качественные окна с толщиной профиля 70 мм и энергосберегающим стеклопакетом, их не нужно будет менять после покупки дома, как это часто бывает.
Крыша выполнена с применением материалов от производителя GrandLine, с гарантией 10 лет. Пошив крыши выполнен из материалов с высокой устойчивостью к ультрафиолетовому воздействию. Это значит, что торцы и подшив кровли не поменяют свой цвет. Смонтирована водосточная система.
Выполнено подключение и разводка всех инженерных коммуникаций: газ 5 м3/ч, электричество 380В 15 кВт, отопление,вентиляция, водоснабжение, водоотведение, септик. Скважина сделана с глубинным насосом, чтобы не было слышно в доме звука от работы насоса.
Установлен надежный двухконтурный котел Navien Delux 24C с «погодо-зависимым» управлением. По всему первому этажу сделан теплый пол. Так же теплый пол смонтирован на 2 этаже в ванной. Для регулировки температуры всего теплого пола установлен смесительный узел. В помещениях 2 этажа установлены радиаторы.
Из дома на улицу сделаны выпуски холодной воды, отопления и электричества для подключения уличного освещения/бани/беседки/хоз. блока/ и т.д.
Ограничения/обременения на земельный участок и дом отсутствуют, один взрослый собственник. Осмотр по предварительной договоренности
