Описание
Продаётся коттедж 219 кв.м. с завершенным ремонтом в Боталово-3.
Дом и участок в собственности.
Дом из газосиликатных блоков с утеплением каменной ватой, облицован керамическим кирпичом. Фундамент ленточный, ширина 0.5 метра, глубина 1,7 метра. Перекрытия 1 и 2 этажа - железобетонные плиты. Крыша четырехскатная, мягкая черепица.
Коттедж расположен на ровном участке 8 соток. Перед домом тротуар и газон, дороги- асфальт (новый). Расширен заезд под парковку на несколько машин. Территория участка под видео наблюдением, имеется видеодомофон с возможностью удаленного управления. В доме система очистки воздуха (Tion) и кондиционеры.
Большой навес под 3 авто с элементами ковки (мягкая черепица под основной стиль дома). Вокруг дома забор и 2 автоматических ворот с разных сторон фасада.
В доме проведены все центральные коммуникации (газ, электричество, вода), а так же реализовано резервное питание дома от генератора + скважина для воды. Канализация септик.
Коттедж состоит из 2 жилых этажей/гаража и полноценного высокого цокольного этажа (2.4 метра) с гидроизоляцией под всем домом (вход в цоколь из дома, и с улицы). Котельная находится за гаражом и имеет отдельный вход, что исключает любой шум от работы газового оборудования и упрощает процессы его обслуживания.
Первый этаж в стиле лофт. Холл, гостиная/кухня (с отдельным выходом на участок), большая ванная комната с окном. Мебель в гостиной польского производства. В кухнонной зоне встроенная австрийская мебель с фурнитурой фирмы "Blum". Продуманная планировка, нестандартный дизайн. Оригинальный авторский проект железобетонной лестницы с отделкой массивом бука. Реализованы специальные калитки для безопасности детей.
На втором этаже 4 спальных комнаты и санузел с душевой. Лестница на мансардный этаж (при желание можно сделать жилым).
Входная дверь с терморазрывом.
К дому пристроен гараж для хранения хоз инвентаря и техники.
Удобная инфраструктура рядом с домом: в 5 минутах ходьбы две остановки общественного транспорта (автобусы 1, 3, 4, 12), два продуктовых и хозяйственных магазина, салон красоты, солярий.
Рядом два детских садика, оба новые. Один из них - с тремя ясельными группами, открыт осенью 2019 года: с бассейном, зимним садом, компьютерным классом, спортивными и музыкальными залами, с футбольным полем, хоккейной коробкой, беговыми дорожками, с достаточным количеством парковочных мест и с собственной котельной. На расстоянии 2 км (25 минут пешком) находится ФОК.
Удобный выезд на Нижний Новгород, до Борского моста всего 5 минут на машине.
Коттедж продается со всеми предметами интерьера, мебелью и техникой. (Все новое!)
Просьба к риэлторам и иным посредникам - звонить только при наличии реальных покупателей.
