Помещение свободного назначения, 3420 м2, на продажу в Бору, улица Кольцова, 20

Продаю отдельно стоящее нежилое здание площадью 3420 кв/м.
Год постройки 1991.
Кадастровый номер здания 52:19:0202007:16
Собственник здания юридическое лицо.

Земельный участок под зданием находится в собственности.
Кадастровый номер участка 52:19:0202007:373
Площадь земельного участка 4335 кв/м.
Собственник участка юридическое лицо.

Здание эксплуатируется и полностью готово к передаче новому собственнику.
Все складские, офисные, торговые и производственные помещения заняты и сданы в аренду.

Здание ежемесячно приносит доход от сдачи площадей в аренду – 430 т.р.
Срок окупаемости инвестиций, при сдаче помещений в аренду, при существующей ставке 200 р. за кв/м – 9 лет.

Выгодное территориальное размещение объекта:
- здание находится в 2,5 км. от ж/д станции «Моховые Горы» г. Бор
- в 2,5 км. от центра г. Бор (рыночной площади и здания Борской администрации)
- в 500-ах метрах от Борской объездной дороги на ул. Кольцова

Подведенные коммуникации:
- электроснабжение – 150 кВт
- газоснабжение – свой ШРП
- центральный водопровод
- центральная канализация с жироуловителем (позволяет, без вложений в реконструкцию, разместить в здании пищевое производство)
- наружная и внутренняя система видеонаблюдения
- часть помещений находится под пультовой охраной ООО ЧОП «Центурион»
- высокоскоростной интернет 

Собственная газовая котельная, снабжаемая топливом от собственного газопровода среднего давления. Полипропиленовый газопровод спроектирован и построен с большим запасом мощности.

Все коммуникации по кабелю, начиная с ячейки на подстанции, включая ТП, находятся в собственности продавца здания.
Электрические мощности так же позволяют дополнительно запитать новых потребителей электроэнергии.

На базе наших площадей и имеющихся газовых мощностей можно организовать электро-газовую генерацию для собственных нужд или для реализации электрических мощностей сторонним потребителям.

Фундамент свайного типа.
6-ти метровые пролеты позволяют спланировать помещения по имеющимся потребностям.
Стены – бетонные панели.
Перекрытия – бетонные панели.
Крыша – скатная из профнастила.
Полы – мозаичные бетонные. Бетонная стяжка. Плитка керамогранит.
Оконные проёмы – пластиковые окна.
Высота потолков на 1-ом этаже – 2,9 м. на 2-ом – 3,9 м.

В данный момент здание используется как:
- оптовый склад продуктов питания, оборудованный рампой для погрузочно – разгрузочных работ с крупнотоннажным автотранспортом
- продовольственный магазин
- шинный центр
- шиномонтаж и шиноремонтная мастерская
- прачечная
- мебельные цеха
- автосервис
- офисные помещения
- производство кондитерских изделий
- цех металлообработки

В здании два основных этажа.
Первый этаж арендуют торговые и производственные компании.
Второй этаж – офисные помещения арендует торговая компания, а производственные площади арендует кондитерский цех и прачечный комбинат.

Дополнительные этажи / площади:
- под всем зданием есть цокольный этаж.  
При реконструкции цокольного этажа здание дополнительно увеличится на 1500 кв/м.
- над вторым этажом расположены чердачные помещения.

Звоните и приезжайте на встречу! Лучше один раз все увидеть лично.
Такие выгодные предложения бывают крайне редко.