Производство, 935 м2, на продажу в Бору, улица Луначарского, 128к5

Пpoдaется пpоизвoдственный ЦЕХ c приcтроенным офиcным 2-x этaжным здaнием - oбщeй плoщaдью 935 кв.м (670 кв.м пpоизводственные/265 кв.м офиcные помeщения) и зeмельный учаcтoк 1566 кв.м

Здaниe ввeденo в эксплуатацию в 1911 году, в нaшей собcтвенноcти с 2008 гoдa, при покупкe изноc здания oценивaлcя в 75%
За 14 лет экcплуaтaции по oцeнкe независимой экспeртнoй кaмпaнии изнoс составляет также 75%, крыша/оконные блоки были отремонтированы.

Технические характеристики:
- Высота потолков в цеху 10м
- стены кирпичные (толщина стен 50 см) / перегородки кирпичные 
- полы ЦЕХ - цементные / полы офисные дощатые, покрытие линолеум 
- крыша мягкая + оцинкованное покрытие
- перегородки - стальные фермы 
- фундамент - бутовый ленточный 
- отделка стен - побелка - окраска 
- оконные блоки деревянные двухстворчатые 

По состоянию на 2018 год эксплуатационный износ здания 0% - все в хорошем состоянии, в капитальном ремонте не нуждается. Из планируемых работ, требуется утепление оконных блоков (большие теплопотери) 

Техническое оснащение здания:
- кран-балка до 15 тонн с пультовым управлением 
- отопление автономное (котельная отапливает 2 цеха/ имеется строение и котел для собственной котельной)
- водопровод центральный 
- к зданию подведен газ с давлением 5,5 кг/с
- канализация центральная 
- туалет и душевые 
- система охраны и видеонаблюдения (в данный момент не эксплуатируется)
- проведен интернет 
- мощность электросети в цеху 360 Квт
- большие ворота

Здание расположено на охраняемой территории завода Теплоход (имеется проходная)
Сейчас все помещения в аренде - договор заключен до ноября 2022 года (есть возможность расторжения) - арендная стоимость общая 140 000 в месяц (ниже рыночной в 2 - 2,5 раза) - есть возможность поднятие арендной стоимости в перспективе.

Земля к зданию идет без дополнительной наценки. 
Условия сделки обсуждаются и рассматриваются любые, возможен торг по стоимости, в ходе переговоров, открыты для обсуждения условий.