Описание
ID 18881
В короткие сроки на безвозмездной основе подберем производственные площади в любом регионе РФ.
Более 300 производственных площадок на продажу и в аренду на сайте компании IRES GROUP.
Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.
Предлагается к продаже производственно-складской комплекс расположенное в Нижегородской обл, г. Бор. Расстояние до г. Нижний Новгород 20 км. Население города более 76 тыс. чел.
Общая площадь: 5 300 м2
Производственные помещения: 3 900 м2
Офисные помещения: 1 400 м2
Земельный участок: 1,9 га
Высота потолков: 7,5-5,5 м
Коммуникации:
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 550 кВт
Газ: нет
Варианты использования здания: (сборочное производство, металлообработка, мебельное, оконное производство, склады, арендный бизнес и прочее)
Комплекс состоит:
- нежилое здание производственно-бытового назначения общей площадью 5080 кв.м. Состоит, из двух соединенных зданий:
Первое здание - одноэтажное здание типа "Кисловодск" площадью 3600 кв.м., которое поделено на 4 блока площадью 902-914кв.м. каждый. Один блок поделен на два помещения: 525кв.м. и 356кв.м. В 2019 году произведено утепление и смонтирована система отопления на площади 1 500м2.
Высота потолков 7,5м , в теплых помещениях высота потолков 5,5м Полы бетонные армированные. Стены из сэндвич-панелей (ремонт 2014-2019гг.). Кровля утеплена. 6 въездов, оборудованных секционными воротами «Алютех» (4 ворот автоматические, 2 ворот механические), в каждых воротах есть калитка
Второе здание - административно-бытовой корпус площадью 1580 кв.м., 2 этажа. Стены из силикатного кирпича. Перекрытия ЖБ, кровля мягкая, новая (ремонт 2019 год).
- нежилое здание состоящее из 9 боксов по 36кв.м. каждый. Здание бетонное, перекрытия ЖБ. Замена мягкой кровли произведена в 2019 году
Земельный участок 1,9 га и все строения в собственности. Кадастровая стоимость земли снижена.
Инженерная инфраструктура включает в себя:
Электроснабжение
собственная ТП250КВА (пуск в эксплуатацию 11.2020г.)
- параллельное электроснабжение от ТП соседей (150 кВт.)
- резервное электроснабжение от ТП соседей (150 кВт.).
- возможность подключения по низкой стороне (149 кВт., срок 6 месяцев).
Водоснабжение – центральное
Теплоснабжение – (смонтирован газгольдер ёмкостью 10,5 куб.м Установлены газовые котлы на 100 кВт)
Канализация - центральная
Газоснабжение – получено ТУ на подключение. (мощность 74,83 куб/час)
Интернет – (оптоволокно)
Территория по периметру огорожена, под видеонаблюдением. Удобные подъездные пути. База заполнена арендаторами, ежемесячный чистый доход 700 тыс. руб/месяц.
Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.
Ведущий специалист департамента индустриальной недвижимости Руслан Яицкий
С полной базой производственных объектов компании IRES GROUP Вы можете ознакомиться на нашем сайте!
