Описание
Продаётся производственно-складская база
с окупаемостью арендного бизнеса менее 100 месяцев !!!
ПБ представляет собой комплекс из 3-х зданий общей пл.5906,40кв.м., собственный земельный участок 21296кв.м. и собственной ТП 630 КВА.
• 1-е здание: производственно-складского назначения 4230кв.м. Большепролетное, высота потолков от 6 м. (до нижней границы фермы перекрытия) до 8,5м. (верхняя граница ферм). ЖБ фермы перекрытия, опоры - ЖБ. Полы бетонные армированные шлифованные. Стены - ЖБ плиты+утепление. 3 въезда. Два въезда оборудован автоматическими секционными воротами. Площади утеплённые, но без системы отопления. Электричество, вода от БорВодоканал, канализация местная. Система ливнёвых сливов с греющими кабелями и колодцами.
• 2-е здание: административно-бытовой корпус: 1200кв.м., 2 этажа. Стены кирпичные. Возможно отопление (договор на поставку газа заключён). Перекрытия ЖБ, кровля скатная, профнастил цвета "Вишня", новая 2021г.. 3 входа. Электричество, вода от БорВодоканал, канализация местная. Ливнёвая система с колодцами.
• 3-е здание: административное здание 179,60 кв.м., один этаж, кирпичное, перекрытия ЖБ. 3 входа. Вода от БорВодоканал, канализация местная. Туалет. Частичный евроремонт. Местная канализация.
• Первое и второе здание оформлены одним свидетельством. Общая их площадь согласно данным технического паспорта 2020 года составляет 5529,70кв.м.
• Здания в хорошем состоянии с новой кровлей и армированными шлифованными полами.
Всего установлены 6 секционных ворот (трое автоматических, трое механических.
• Окна новые с двойным стеклопакетом.
• База частично огорожена забором (примерно 50-60%), в неогороженных местах доступ преграждает лесополоса. База имеет удобный подъезд, дорога находится в собственности. Имеются 2 въезда, оборудованные автоматическими раздвижными воротами.
Подъезды заасфальтированы.
• Забор (бетон и профнастил) в собственности.
• Заключён договор на газообеспечение из расчёта 73куб.м./час., получена точка подключения.
• Интернет - оптоволокно. Видеонаблюдение.
• Есть проект на тёплый пристрой 500кв.м., осенью 2021 года заложено свайное поле.
• Помещения эксплуатируются арендаторами. Стабильный высокий доход.
Цена без НДС.
Перезвоню по Viber, WatsApp, Телеграм на звонки с реальных номеров
