Участок под ИЖС, 6.5 сот. на продажу в Бору

Продaм учacтoк в oтличнoм месте. Помимo автoмобильной дорoги в село Тoлoкoнцeвo ходит и электропоeзд, cев на котоpый и пpoехaв oдну oстaнoвку вы выxодитe у Mосковcкого вoкзaла. Участoк от cтанции в 7 минутах xoдьбы. Несoмнeнным пpeимущeствoм микрорайoна являeтся близость к озеру Спасское. Дорога на автомобиле от участка до города занимает 10 минут. Получается комфорт городской жизни но при этом плюсы загородной. 

Размеры участка 21 метр на 31 мер = 651 метр. 

К участку ведёт грунтовая дорога, но в Генплане развития территории предусмотрена асфальтная дорога. 

Коммуникации:
Электричество у границы участка. 
Вода скважина, у соседей вода есть. 
Газ у границы участка у соседей также проведён. 
Канализация, у соседей стоит септик. 

Инфраструктура:
Магазины в 10 минутах ходьбы 
Школа и детский сад в центре села

Рельеф:
Строители рекомендуют перед началом строительства произвести отсыпку участка песком чтобы сделать планировку и поднять уровень земли. Песок есть в карьере у озера. Стоимость 30 тонной машины с привозом 9000 руб. везти песок около 3 километров.

Застройка: с четырёх сторон от участка все дома построены. 

Правовые аспекты:

Я владею участком на правах аренды на 20 лет. 

В случае строительства жилого дома землю можно выкупить за 50% от кадастровой стоимости. На сегодн кадастровая стоимость 682т. В итоге после постройки дома для выкупа земли нужно будет оплатить администрации 341т. Стоимость аренды в год составляет 3500 рублей.  

Пункт 6 статьи 22 Земельного кодекса РФ гласит, физическое или юридическое лицо, которое арендовало земельный участок у государства либо у частного лица, имеет право на продажу своих прав третьему лицу в соответствии со сроками действия договора.

Договор обязательно регистрировать в Ростреестре.

52:19:0101020:286 Кадастровый номер участка. 

По всем вопросам звоните или пишите.