Участок под ИЖС, 2045.4 сот. на продажу в Бору, площадь Победы

Участок расположен в Борском районе Нижегородской области на левом берегу реки Волга, в лесном дубравном массиве известном большинству нижегородцев как санаторная зона, с имеющимся рядом домов отдыха и санаторием Автомобилист.

На участок ведёт дорога с твёрдым покрытием. На подключение к газу (161,1 м. кубический/час, газопровод среднего давления 0,3 МПа, диаметр трубопровода 110мм.) и электричеству (ТУ №21/25-40-2 от 28.03.2023 и ТУ №21/25-40-3 от 28.03.2023, на ДВЕ КТП-6/04-150 кВт (комплектная трансформаторная подстанция 160кВа)) получены и оплачены ТУ (технические условия), позволяющие планировать обеспечение данными коммуникациями все вероятные к строительству объекты, собственной базы отдыха или санатория.

Примерная протяжённость непосредственно береговой линии 430÷450 метров.

Участок по всей своей площади имеет зелёные насаждения в виде дубравы, примерно на 400 метров вглубь леса от берега.

В контексте складывающейся геополитической ситуации правительство РФ уже задекларировало финансовую поддержку туристической отрасли, что благоприятно может отразиться на инвестирование, в освоении вышеуказанного участка.

Так же стоит обратить внимание на спроектированный автомобильный мостовой переход через Волгу (Подновский мост), что в обозримом будущем уменьшит транспортное плечо, с 30 км до 12 км. по маршруту: Участок – город Нижний Новгород.

На данный момент участок в соответствии с ПЗЗ имеет из разрешённых основных видов использования: дом отдыха; санаторная деятельность; любые здания и сооружения для спорта, в том числе спортивные базы; охотничьи и рыболовные домики.
 Доп. описание: водоснабжение: централизованный
Номер в базе: 10844715. Район: Бор г.