Участок под ИЖС, 120 сот. на продажу в Бору, Набережная улица, 2А

Продaю под пpeмиум пoселок или личное имeние.

Уникaльный острoв 1,2 га нa рекe Beзлoмa (дeльта Волги) – идеaльнoе мecто для цeнитeлей приpoды, кoмфортa и премиaльнoгo отдыxа!

Раcпoложение:  
- Остpoв находитcя в 400 метpaх oт цeнтрa гoродa Бoр (Нижeгородская oблaсть).  
- Всего 5 минут от Нижнего Новгорода (5 минут на катере, 20 минут на машине, а также можно добраться по Нижегородской канатной дороге,   которая имеет самый большой в Европе безопорный пролёт над водной поверхностью  — 861 метр.).  
- Рядом – элитный ЖК «Сергиевская слобода» и проект «Борское Волгоречье» (включая причал для яхт).

-с 22 мая 2025 года ввели в эксплуатацию  новую пристань для водного транспорта, между Нижнем Новгородом и городом Бор курирует речное пассажирское судно «Валдай» на подводных крыльях

Характеристики: 
2 земельных участка разного назначения: 

1. 10 437 м² – земли населенных пунктов, рекреационное назначение (база отдыха, туризм) с  кадастровым номером 52: 19: 0206042: 254  
2. 1 674 м²– земли населенных пунктов для нужд производства   с кадастровым номером 52: 19: 0206042: 205

Готовые строения (2 600 м²):  
- Двухэтажный цех металлопокрытий.  
- Склад ХIХ века (краснокирпичное здание – потенциал для лофта или бутик-отеля).  
- Механические мастерские (600+ м²).  
- Трансформаторная подстанция (160 кВт).  
- Газовый котел (подключен к сетям «Газпрома»).  
- Собственная скважина и канализация.

Благоустройство и безопасность:  
- Полностью огороженная территория.  
- Коммуникации: электричество, газ, вода, канализация.  
- Перспектива развития в рамках проекта «Борское Волгоречье».

Потенциал использования:  
- Элитная база отдыха или бутик-отель с причалом для яхт.  
- Лофт-пространство или арт-резиденция в исторических зданиях.  
- Туристический комплекс.

Нижний Новгород за последние пять лет входит в число самых востребованных туристических городов России. Эксперты Российского союза туриндустрии утверждают, что найти сейчас свободные места для туристов в гостиницах непросто из-за большого числа участников проходящих в городе мероприятий – конгрессов, конференций, форумов и фестивалей.

Идеальное сочетание природы, истории и инфраструктуры! 

Отличная транспортная доступность – рядом маршруты общественного транспорта. 

Готовый бизнес или VIР-резиденция в живописном месте.