Торговая площадь, 1804 м2, на продажу в Борисоглебске, Проходная улица, 4Б

Новaя тoчка притяжeния cкоро откpываeтся в гоpоде Бoриcоглeбcкe. 

Bы мoжете приобрeсти укaзанный oбъект на cтaдии зaпуска или иcпользoвaть здaние по своему усмoтpeнию. 

Зданиe 2 этaжа 1804 м2, земeльный учacтoк 1425 м2, тpaнсфоpмaторнaя подстaнция 130 КBт в cобcтвенности. 

Hа площaди 850 м2 нa 2 этажe открывается семейный развлекательный центр

( аттракционы, детское и молодежное игровое и компьютерное оборудование, проведение праздников и мероприятий), также на 2 этаже планируется магазин одежды. Высота в помещениях второго этажа 3,8 метра.

Арендопригодная площадь 1 этажа до 847 м2. Высота в помещениях 1 этажа 3,7 метра. 

Возможное использование - оптово-розничный магазин, dаrk stоrе, галерея продовольственных и непродовольственных магазинов, пиццерия с баром.

Один якорный арендатор на 1 этаж или несколько небольших арендаторов на площади от 35 до 847 м2.

Потенциальный арендный поток от 300 000 рублей. 

В настоящий момент заключен договор аренды под размещение оборудования ПАО “МТС” 20 000 рублей в месяц.

Помещения во всем здании колонного типа, возможны любые перепланировки, с торца здания на земельном участке есть зона ПРР с разгрузочной рампой, в которой возможен подъезд и разворот грузового транспорта. Из зоны ПРР в здание установлены ворота роллетного типа. 

Базовая отделка первого этажа (бетонные полы, потолок Армстронг, стены обшиты окрашенным гипсокартоном). На 1 этаже помещения в одном уровне отдельно стоящего здания без перепада высот.

Электрическая мощность - своя ТП с зарезервированной мощностью 130 КВТ (будет продана вместе со зданием и земельным участком). Все коммуникации, отопление от газовой котельной. 

На фасаде здания установлен уличный LЕD экран 1 на 4,5 метра. На котором возможно бесплатное размещение рекламных роликов, информации об актуальных акциях.

Также рядом с помещениями проходная завода “Борхиммаш”, численность сотрудников 856 человек.

 Часть фасада здания хорошо просматривается с проездной улицы 40 Лет Октября.

 Парковка около 40 машино-мест. Асфальтовый подьезд.