Торговая площадь, 1804 м2, на продажу в Борисоглебске, Проходная улица, 4Б

Новая точка притяжения скоро открывается в городе Борисоглебске. 

Вы можете приобрести указанный объект на стадии запуска или использовать здание по своему усмотрению. 

Здание 2 этажа 1804 м2, земельный участок 1425 м2, трансформаторная подстанция 130 КВт в собственности.  Арендопригодная площадь здания 1700 м2.

На площади 850 м2 на  2 этаже скоро открывается семейный развлекательный центр

 ( аттракционы, детское и молодежное игровое и компьютерное оборудование, проведение праздников и мероприятий). Высота в помещениях второго этажа 3,8 метра.

Арендопригодная площадь 1 этажа до 847 м2. Высота в помещениях 1 этажа 3,4 метра. 

Есть 1 арендатор на 1 этаже арендует 293 м2.

Месячный арендный поток 90000 рублей и возмещение коммунальных расходов.

В настоящий момент заключен договор аренды под размещение оборудования ПАО “МТС” 20 000 рублей в месяц. Текущий МАП по зданию 110 000 рублей.

Потенциальный арендный поток около 300 000 рублей. 

Помещения во всем здании колонного типа возможны любые перепланировки, с торца здания на земельном участке есть зона ПРР с разгрузочной рампой, в которой возможен подъезд и разворот грузового транспорта. Из зоны ПРР в здание установлены ворота роллетного типа. 

Базовая отделка первого этажа (бетонные полы, потолок Армстронг, стены обшиты окрашенным гипсокартоном). На 1 этаже  помещения в одном уровне отдельно стоящего здания без перепада высот.

Электрическая мощность -  своя ТП с зарезервированной мощностью 130 КВТ (будет продана вместе со зданием и земельным участком).  Все коммуникации, отопление от газовой котельной. На фасаде здания установлен уличный LED экран 1 на 4,5 метра. На котором возможно бесплатное размещение рекламных роликов, информации об актуальных акциях.

Также рядом с помещениями проходная завода “Борхиммаш”, численность сотрудников 856 человек. Часть фасада здания хорошо просматривается с проездной улицы 40 Лет Октября.  Парковка около 30 машино-мест. Асфальтовый подьезд.