Ваш проводник в мире Недвижимости
Борисоглебск, Воронежская область
Сменить город
Подать объявление
Аренда
Продажа

Торговая площадь, 1804 м2, на продажу в Борисоглебске, Проходная улица, 4Б

добавлено 27 мая в 20:11
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Общая площадь 1804 м2
Высота потолков 3.8 м
ЦЕНА
22 550 000
12 500 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Новая точка притяжения скоро открывается в городе Борисоглебске. 

Вы можете приобрести указанный объект на стадии запуска или использовать здание по своему усмотрению. 

Здание 2 этажа 1804 м2, земельный участок 1425 м2, трансформаторная подстанция 130 КВт в собственности.  Арендопригодная площадь здания 1700 м2.

На площади 850 м2 на  2 этаже скоро открывается семейный развлекательный центр

 ( аттракционы, детское и молодежное игровое и компьютерное оборудование, проведение праздников и мероприятий). Высота в помещениях второго этажа 3,8 метра.

Арендопригодная площадь 1 этажа до 847 м2. Высота в помещениях 1 этажа 3,4 метра. 

Есть 1 арендатор на 1 этаже арендует 293 м2.

Месячный арендный поток 90000 рублей и возмещение коммунальных расходов.

В настоящий момент заключен договор аренды под размещение оборудования ПАО “МТС” 20 000 рублей в месяц. Текущий МАП по зданию 110 000 рублей.

Потенциальный арендный поток около 300 000 рублей. 

Помещения во всем здании колонного типа возможны любые перепланировки, с торца здания на земельном участке есть зона ПРР с разгрузочной рампой, в которой возможен подъезд и разворот грузового транспорта. Из зоны ПРР в здание установлены ворота роллетного типа. 

Базовая отделка первого этажа (бетонные полы, потолок Армстронг, стены обшиты окрашенным гипсокартоном). На 1 этаже  помещения в одном уровне отдельно стоящего здания без перепада высот.

Электрическая мощность -  своя ТП с зарезервированной мощностью 130 КВТ (будет продана вместе со зданием и земельным участком).  Все коммуникации, отопление от газовой котельной. На фасаде здания установлен уличный LED экран 1 на 4,5 метра. На котором возможно бесплатное размещение рекламных роликов, информации об актуальных акциях.

Также рядом с помещениями проходная завода “Борхиммаш”, численность сотрудников 856 человек. Часть фасада здания хорошо просматривается с проездной улицы 40 Лет Октября.  Парковка около 30 машино-мест. Асфальтовый подьезд.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот