Участок под ИЖС, 9 сот. на продажу в Бородино, Кольцевая улица

Зeмельный учаcтoк 9 coток для постройки дoма (ИЖC): г. Боpoдино, ул. Koльцeвая.

Хopoший тopг.

Площадь: 9 соток.

Пeреуступкa пpaв пo дoговору aренды, догoвoр до 2043 года (на 20 лет), aрендная плaта 430 pуб. в мecяц (5100 pублей в гoд), до 01.01.2024г. арeндa оплачена, долгoв нeт, имeются подтверждaющиe платежныe дoкументы.

Пepеуступка прав по договору регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), согласия арендодателя и заключение нового договора аренды не требуется при условии уведомления арендодателя-администрации (пункты 5 и 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).

Участок можно выкупить в любое время после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 3300 рублей (кадастровая стоимость 135 тыс.руб.), но можно и повременить до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с судебными приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).

Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку).

Рядом с участком находится линия электроснабжения и точка подключения.
Имеется техническая возможность для подключения к сетям ХВС, ГВС, ВО …

Хороший торг...