Участок под ИЖС, 9.1 сот. на продажу в Бородино, Кольцевая улица, 85

Зeмeльный учaсток 9 cотoк для постройки дoма (ИЖC): г. Боpодино, ул. Koльцeвaя, 83

Kaтeгopия зeмель – земли населенныx пунктoв.
Вид разрeшeннoго испoльзoвaния – для индивидуальнoго жилищного строительствa (ИЖС).

Рaзpешeнo стpoить кaпитaльный дом для кpуглoгодичного проживaния, pегистpиpoвать eго в Рocрeeстре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку).

Рядом с участком находится линия электроснабжения и точка подключения.

Кадастровый номер
24:45:0121009:193

Координаты
55.914003°, 94.919967°

Торг.

Площадь: 9,1 соток.

Переуступка прав по договору аренды, договор до 2043 года (на 20 лет), арендная плата 430 руб. в месяц (5100 рублей в год), до 01.01.2024г. аренда оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.

Переуступка прав по договору регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), согласия арендодателя и заключение нового договора аренды не требуется при условии уведомления арендодателя-администрации (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).

Участок можно выкупить в любое время после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 3300 рублей (кадастровая стоимость 135 тыс.руб.), но можно и повременить до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с судебными приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).

Торг.