Описание
Арт. 32969669 Уважаемый наш Покупатель!
Представляю вам земельный массив 24 Га в уникальном месте Ленинградской Области,
в 1 км от д. Каливец (Тихвинский муниципальный район, Борское сельское поселение) на берегу реки Паша, на территории природного парка "Ве́псский лес".
Описание краткое:
Массив состоит из 17-и размежеванных участков (от 1,1 до 1,4 Га каждый) с природным рельефом, с молодыми и взрослыми деревьями, береговой Линией 350 метров.
Общая территория:
- огороженная (частично), с закрытым въездом.
- уличное освещение, своя электроподстанция !!!
- видео наблюдение на территории.
- отличные грунтовые дороги.
- выход прямой к набережной реки Паша.
- на одном из участков ( 1,2 Га) построен доходный коттедж 123 м2, приносит ежемесячно 100 000 рублей чистого рентного дохода. Был введен в эксплуатацию весной 2021 года.
Возможные направления использования и развития территории:
- открытие Базы Отдыха.
- открытие Глэмпингов (36 м2 с террасой 15 м2).
- открытие Эко-фермы (разведение домашних птиц, животных, с рестораном и зоной отдыха).
- для личного использования, как дача, как место сбора ягод, грибов, охоты и рыбалки.
- открытие рыбной фермы, разведение рыбы.
- открытие теплиц, выращивание овощей.
- открытие птицефермы, разведение кур, индейки, страусов.
Расстояние (на автомобиле):
- до д. Каливец: 1 км./ 2 минуты ,
- до Волхова:130 км./ 1 час 40 минут.
- до Санкт-Петербурга (КАД): 230 км./ 3 часа.
- от КАД (СПБ) по Мурманскому шоссе до реки Волхов - 113 км./1 час 20 мин, после моста, поворот на трассу А114, далее 117 км./1 час 30 мин. до д. Каливец.
Важно:
Один Собственник. Без обременений.
Быстрый выход на сделку.
река Паша́
Высота истока 115,9 м над уровнем моря. Длина реки 242 км. Питание Паши преимущественно снеговое, обычно замерзает в ноябре, а вскрывается во второй половине апреля. Крупнейший приток река Капша (правый).
Русло в основном песчаное, иногда каменистое, на порогах галька с валунами или известняковые плиты. Берега по большей части высокие, покрытые хвойными и смешанными лесами.
Приро́дный парк «Ве́псский лес» (вепс. Vepsän mec) особо охраняемая природная территория регионального значения в Ленинградской области. Расположен на территории Подпорожского, Тихвинского, Бокситогорского, Лодейнопольского районов.
Занимает площадь 189,1 тыс. га. Тип хвойный.
Вепсский лес славится как место, которое ещё не тронула рука человека. Край, где растут ягоды и грибы, плещется в живописных озёрах рыба, а воздух настолько чист и свеж, что даже хочется его пить. Кроме того, здесь можно полюбоваться бескрайними лесными массивами: ельниками и сосняками, а также родниками и водопадами, в ландшафт которых столь гармонично вписались избы, храмы и часовни.
