3-этажный дом, 520 м2, на продажу в Братске, Мамырская улица, 156

ВНИМАНИЕ ПОКАЗЫ ПРОВОДИТ СОБСТВЕННИК ЛИЧНО! Предлагаем вашему вниманию Объект, расположенный в 200 метрах от въезда с федеральной трассы (всегда чистая дорога, доступность общественного транспорта - 30 сек, видимость с трассы). В эпоху самозанятости - это здание - БОМБА (живи, радуйся и деньги идут). 420 кв. м (офисы, подсобные, гаражное помещения) можно использовать под разные назначения и извлекать стабильную прибыль в месяц от 300 000 руб и выше (сдается в аренду часть). 100 кв. метров (мансарда) - оборудовать под квартиру (все мощности - свет, вода, канализация заложены).

Здание построено в соответствии с градостроительными нормами, а так же по требованиям техники пожарной безопасности: 

- стены смешанные (кирпич+стеновые ЖБИ панели), фундамент – цоколь из ФБС 600 мм, перекрытия ЖБИ плиты 6 м*3 м и 12м*3м.

- окна пластиковые стеклопакеты.

- 2 ворот системы Alutech размер ширина 3 м, высота 3,5 м; гараж рассчитан на 6 грузовых машин 1,5т.

- официально разрешенная мощность электричества 45кВт, с возможностью увеличения. 

- заземления согласно рекомендуемым требованиям ПУЭ здания треугольник (3 штрыря глубина 2,5 м), доп. заземление полоса.

- охранно-пожарная сигнализация с чат-ботом (установлен пожарный рычаг + клавиатура - объект сдается как целиком так и в разбивке по помещениям).

- электрическая котельная 4-х контурная с дистанционным управлением (котлы ZOTA по 18 кВт).

- домофон с аудиовыходом и 2 трубками.

- мусорные баки: на территории собственный, по поселку  административные.

- вход на территорию: калитка + 3 ворот.

- колодец собственный  это означает, что без согласия собственника никто не врежется, на данный момент врезка 1 + одобрена 1 для рядом стоящего недостроенного коттеджа соседа.

- септик на участке.

- все контакты обслуживающих организаций при сделке, в т.ч. будет передача оборудования и переподписание договоров с обслуживающими организациями - интернет, охрана, электричество, вода.