3-этажный дом, 520 м2, на продажу в Братске, Мамырская улица, 156

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА В г.БРАТСКЕ: 
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬ 35 лет

Продается капитальное здание в Иркутской области (г. Братск), идеально подходящее для организации стабильного бизнеса. Объект расположен в стратегически выгодном месте: всего 200 метров от федеральной трассы. Отличная видимость с дороги, круглогодичный подъезд (трассу чистят всегда) и остановка общественного транспорта в 30 секундах ходьбы.

 Технические характеристики и возможности:

 ПЛОЩАДЬ: 420 кв. м свободного назначения. Помещения можно использовать под склад, производство, автосервис или торговлю.
 ЖИЛОЙ ПОТЕНЦИАЛ: 
 Мансардный этаж (100 кв. м) полностью подготовлен под обустройство квартиры — все коммуникации (свет, вода, канализация) уже заведены.

 НАДЕЖНОСТЬ: Здание построено по всем строительным и противопожарным нормам. Стены — кирпич и ЖБИ-панели, фундамент из ФБС 600 мм, перекрытия — железобетонные плиты.

 ГАРАЖНЫЕ БЛОК:
  Двое ворот Alutech (3х3,5 м), вместимость — до 6 грузовых автомобилей (1,5 т).

 ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ: Официальная мощность 45 кВт (с возможностью увеличения). 
Установлена современная 4-контурная электрокотельная ZOTA (дистанционное управление).

 БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ:
Объект находится в рабочем состоянии, регулярно отапливается. Установлена профессиональная охранно-пожарная сигнализация с оповещением через чат-бот. Выполнено качественное заземление по стандартам ПУЭ. На территории есть собственный колодец и септик, организован удобный доступ (калитка + трое ворот).

 Почему это выгодно:

 ДОХОДНОСТЬ: 
Объект позволяет генерировать стабильный ежемесячный доход от 350 000 рублей.
 ГИБКОСТЬ: Помещения можно сдавать как целиком, так и частями.

 ПРОЗРАЧНОСТЬ: При сделке передаем все контакты обслуживающих организаций, переоформляем договоры на интернет, охрану, электричество и воду.
 Здание полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений в расконсервацию. 
 Это надежный актив для тех, кто ищет готовое решение для бизнеса с быстрой окупаемостью.

Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!