Описание
Братск г, Мамырская улица 156, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Бизнес-центр, Торговый центр, Гостиница, Автомойка, Автосервис, Медцентр, Турфирма, Офисное здание, Торговая площадь, Инвестиционный проект, общ. пл. 520 кв.м., 1/1 этаж, ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЮЖНОМ!!!
Предлагаю вашему вниманию отличное рентабельное помещение 520 кв.м. с земельным участком 8 соток. Удобная локация 200 метров до федеральной трассы, остановка общественного транспорта в 30 сек. Отлично подходит под любую сферу деятельности, а именно аренда, торговля, майнинг, СТО, СПА, салон красоты, оздоровительный центр, вайлдбериз, озон, теплицы и т.д Продается в связи с переездом, до этого использовалось в качестве представительства колбасных заводов, что приносило доход порядка 1,5 млн рублей в месяц
Общая площадь здания 520 кв. м, в т.ч.:
офисы — 144,2 кв.м, подсобные/складские помещения
— 143,2 кв.м,
— гараж — 132,6 кв.м)
— 100 кв. метров (мансарда) -возможно оборудовать под квартиру (все мощности — свет, вода, канализация заложены).
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
Здание построено в соответствии с градостроительными нормами, а так же по требованиям техники пожарной безопасности:
— ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШЕННАЯ МОЩНОСТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА 45КВТ, С ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ (СЕЧЕНИЕ ВВОДНОГО КАБЕЛЯ ПОЗВОЛЯЕТ)
— стены смешанные (кирпич+стеновые ЖБИ панели), фундамент цоколь из ФБС 600 мм, перекрытия ЖБИ плиты 6 м*3 м и 12м*3м.
— окна пластиковые стеклопакеты.
— 2 ворот системы Alutech размер ширина 3 м, высота 3,5 м; гараж рассчитан на 6 грузовых машин 1,5т. — заземления согласно рекомендуемым требованиям ПУЭ здания треугольник (3 штрыря глубина 2,5 м), доп. заземление полоса.
— охранно-пожарная сигнализация с чат-ботом (установлен пожарный рычаг + клавиатура
— объект сдается как целиком так и в разбивке по помещениям). — электрическая котельная 4-х контурная с дистанционным управлением (котлы ZOTA по 18 кВт).
— домофон с аудиовыходом и 2 трубками.
— мусорные баки: на территории собственный, по поселку административные.
— вход на территорию: калитка + 3 ворот.
— колодец собственный это означает, что без согласия собственника никто не врежется, на данный момент врезка 1 + одобрена 1 для рядом стоящего недостроенного коттеджа соседа.
— септик на участке.
Компания CENTURY21 НЕДВИЖИМОСТЬ МИРА гарантирует безопасную сделку, мы являемся официальными партнерами ведущих банков, с нами вы получаете скидки на ипотеку! Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости. Успешно решаем все вопросы с недвижимостью с 1971 г. Звоните!!!!
