Помещение свободного назначения, 64.2 м2, на продажу в Братске, улица 50 лет Октября, 75А

Если вы ищете актив c потенциалом стабильнoго дoходa — oбpaтитe внимaниe нa этoт oбъeкт!
AН "Бизнес Риэлти" предлaгает к пpиобрeтeнию - Бaр в Порожском райoне по улицe 50 Лет Октябpя, 75A.

Почeму это выгoднo:

- Moнополия нa pынке:  
Вaш бaр будeт eдинствeнным в гуcтoнаcелённом рaйoнe Поpoжcкий. Этo гарантирует постоянный поток гостей без конкуренции.

- Локация с высоким трафиком:
Первая линия, одна из ключевых улиц района, интенсивное движение автомобилей и пешеходов.

- Удобство для клиентов:
Просторная парковка — редкость для подобных объектов. Идеально для разгрузки, такси и личного транспорта гостей.

- Земельный участок:  
В собственности, 257 кв.м — вы не зависите от арендодателей и защищены от роста ставок.

- Надёжное здание: стены из бетонных блоков, железобетонный фундамент и перекрытия — строили на века.
Металлопрофильная крыша, современные ПВХ-окна и двери, крепкая металлическая входная группа.

- Гибкое отопление:  
 Комбинированная система: печь и электрокотёл (4 кВт).
 Электрокотёл (12 кВт) — для автономности и экономии.
 Возможность топить дровами или брикетами.

- Инженерия и коммуникации:
  Своя скважина (осталось только провести воду внутрь).
  Место под септик (санузел пока на улице).
  Электрика в отличном состоянии.

- Безопасность и комфорт:
   Современные пожарная и охранная сигнализации.
   Тепловая завеса на входе — зимой тепло, летом работает кондиционер.

- Площадь здания:
  Основное здание — 64,2 кв.м, плюс просторная летняя терраса.

- Готовность к работе:
 Мебель и техника остаются новым владельцам. Холодильники и пивное 
 оборудование — в аренде, что снижает стартовые расходы.

- Универсальность:

Помещение свободного назначения — подходит не только для бара, но и для любого другого бизнеса.

Подобные объекты — редкость. Они приносят стабильный доход, особенно в районах без конкуренции. Не упустите шанс приобрести актив, который будет работать на вас долгие годы.

Звоните, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр.  
Инвестируйте с умом — выбирайте надёжные решения!