2-этажная дача, 35.3 м2, на участке 6.2 сот. на продажу в Брянске, садоводческое объединение Энергия, 85

Продается земельный участок (далее -ЗУ), расположенный по адресу: Брянская область, г Брянск, тер СО Энергия, уч. 85 общей площадью 622 м2 с жилым домом площадью 35,3 м2. Продажа от собственника. Кадастровый номер земельного участка 32:28:0040851:86, кадастровый номер дома 32:28:0040851:196. Сведения о границах ЗУ и дома внесены в ЕГРН, какие-либо споры по границам с соседями отсутствуют. 
Подъезд возможен как с ул. Олега Кошевого (проложен свежий асфальт), так и по пер. Кравцова. По ул. Олега Кошевого курсирует автобус №6 от остановки Брянск-2 до садового общества (далее – СО). На территории СО асфальтированное покрытие отсутствует, но проезд на легковом авто возможен круглый год. По мере необходимости проезды чистятся и ровняются за счет средств заинтересованных лиц СО, есть чат инициативной группы. 
На земельном участке помимо дома расположена скважина, теплица 3м х 6м (частично раскрыта), деревянный сарай (будет демонтирован или оставлен по желанию нового собственника), туалет. От скважины по всему участку сделана подземная разводка водопровода на 6 точек подключения через шаровые краны. Ограждение со смежными земельными участками выполнено оцинкованным профлистом. Из зеленых насаждений имеется яблоня, вишня, две груши, ремонтантная малина и ежевика. 
Дом представляет собой деревянное строение, обложенное кирпичом с кирпичной пристройкой (кухня) и мансардой. В доме имеется подвал и установлены пластиковые стеклопакеты. Дом газифицирован, установлены новые газовая плита и одноконтурный навесной котел Baxi рассчитанный на 120 м2, отапливаемой площади (котел подключен, но ни разу не включался, т.к. не установлены радиаторы отопления).
По сведениям ЕГРН дом является не садовым, а жилым (назначение) и подразумевает регистрацию жильцов (сейчас никто не прописан). Также по сведениям ЕГРН дом отнесен вглубь участка с учетом всех градостроительных отступов, что позволяет новому собственнику демонтировать существующий дом и возвести под имеющиеся документы новый дом (при увеличении площади через реконструкцию) без получения каких-либо разрешительных документов.
Электроснабжение осуществляется по индивидуальному счету (не через СО), счетчик установлен на опоре ЛЭП. 
Никаких ограничений или обременений на объектах нет.