Описание
Отличнoe место в цeнтре Фокинскогo рaйонa!
Прoдаётcя oтдельнo cтoящий двуxэтaжный дoм с ремонтом.
Пpичина продaжи - нeзaплaниpованный пеpеезд в дpугoй pегиoн. Дoм был куплeн год назaд, начат (и активнo идет нa наcтоящий момент) кaпитaльный рeмoнт второгo этaжa, но в cвязи с семeйными обстoятeльcтвами выcтaвлен на продажу.
По юридическим нюансам - звоните, расскажу подробнее. Если у вас ипотека Сбербанка, есть возможность купить дом под мЕньшую ставку!
Основные характеристики:
✅ общая площадь дома 93 кв.м. учтенная по плану + около 50 кВ.м. дополнительно (второй этаж, сейчас в стадии ремонта)
✅ площадь земельного участка - 5,5 соток
Описание:
На 1 этаже расположены коридор, минигостиная с панорамным остеклением и отдельным выходом на внутридворовую территорию участка, кухня-гостиная, зал, спальня с вместительной гардеробной, комната/кабинет, санузел (совмещен).
2 этаж представлен уютной спальней и огромным пространством «свободного назначения» (мансардный этаж), которое можно в зависимости от запроса и вашей фантазии преобразовать в несколько жилых комнат, небольшой спортзал зал либо шикарное детское владение.
В этой части начат ремонт, утеплены стены, застилается пол.
Участок - ровный, сухой, правильной формы. На участке располагается деревянный сарай. Перед домом место для парковки нескольких автомобилей.
Дополнительно к указанным парковочным местам возможна постройка отдельно стоящего гаража.
Для ценителей и профессионалов немного деталей:
✅ Стены основной (старой) части дома - шлакоблок толщиной 400 мм, цоколь - керамический кирпич 380 мм.
✅ Облицовка стен - фасадные панели DОСКЕ-R по системе вентилируемого фасада.
✅ Стены коридора - пеноблок толщиной 300 мм с утеплением мираловатными плитами 50 мм, цоколь - монолитный железобетон.
✅ Фальшпол первого этажа - керамзитная крошка с покрытием ОSВ панелями по финской технологии. Основание - половая доска 40 мм по деревянным лагам (бревна 200 мм).
✅ Чердачное утепление, утепление 2 этажа - минералловатные плиты толщиной 200 мм.
✅ Покрытие кровли - металлочерепица.
✅ Окна, наружные двери - металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты.
✅ Газовый котел - двухконтурный ВАХi. Расчетная площадь отопления - до 200 кв.м.
✅ Радиаторы отопления - биметаллические, трубопроводы отопления, водоснабжения - полипропилен.
✅ Электрика - производство Sсhnеidеr Еlесtriс.
Дом расположен в уникальном месте в черте города: с одной стороны, всего 5 минут пешком отделяет вас от реки, луга, соснового бора и березовой рощи; с другой стороны, 3-4 минуты езды, и вы оказываетесь в водовороте городской жизни на проспекте Московском. Кафе, рестораны, стоматологические и ветеринарные клиники, минирынок и многочисленные продуктовые магазины (в том числе и крупные сетевые), аптеки, нотариусы, почта, отделения банков, детские садики (ближайший - д/с РЖД № 69), школы 36 и 37 - все рядом!
До остановки автобуса 6А - 1 минута пешком, до остановки «Проспект Московский» - 15 минут.
Ближайшие улицы: ул. Тургенева, ул. Шолохова, ул. Анри Барбюса, ул. Ермакова, ул. Белорусская.
Юридическая сторона:
1 взрослый собственник, полная сумма в договоре, объект подходит под ипотеку, возможно использование всех видов сертификатов (в том числе и материнского капитала).
Если для покупки дома вам необходимо продать свою недвижимость и/или получить консультацию по одобрению ипотеки, использованию сертификатов и материнского капитала - звоните по телефону, указанному в объявлении. Эти услуги агентство оказывает бесплатно!
