Описание
Продaется нежилoe помещение oбщей плoщадью 780 квaдpaтных мeтpов+ цокoль 420 кв.м , кoтopoе раcполoженo на земeльнoм учacткe плoщaдью 8 сотoк, нaходящeмся в чacтной cобcтвенноcти. Это здание cocтoит из двух пoлноцeнныx этажей и цокoльногo этажa, котoрый тaкже можно cчитaть пoлнoценным этaжом. Площадь первого этажа составляет 410,4 квадратных метра, а высота потолков в этом помещении достигает 3,68 метров. Второй этаж имеет площадь 371,1 квадратных метра с высотой потолков 3,75 метра. Цокольный этаж, в свою очередь, занимает 410 квадратных метров, и высота потолков здесь составляет 3,60 метра.
Одним из главных преимуществ данного помещения является свободная планировка всех этажей, что предоставляет возможность адаптировать пространство под различные нужды. Это может быть как торговая точка, так и полноценный торговый центр, производственные площади, база для хранения или административные офисы. Гибкость в использовании пространства позволяет легко трансформировать его в зависимости от потребностей бизнеса.
На первом этаже располагается пост охраны, который оборудован современной системой видеонаблюдения, что обеспечивает безопасность всего объекта. Также здесь находится большой торговый зал, который может быть использован для размещения товаров или услуг, а также бытовая комната и санузел для удобства сотрудников и клиентов.
На втором этаже находятся три кабинета, которые могут служить офисами или консультационными комнатами, два санузла, душевая комната и кухня. Большой торговый зал на этом этаже также предоставляет дополнительные возможности для бизнеса.
Цокольный этаж предлагает свободные площади, которые могут быть использованы для хранения или других нужд. Кроме того, здесь расположена котельная, оснащенная двумя мощными котлами, работающими в автономном режиме, что обеспечивает независимость от внешних источников тепла. Подстанция электроснабжения имеет мощность 53 кВА, что позволяет обеспечить стабильное электроснабжение всего здания.
Помещение оборудовано кондиционерами, что создает комфортные условия для работы в любое время года. Внутри проведены все необходимые коммуникации: газ, вода, центральная канализация, а также отопление, которое функционирует на всех этажах, включая цокольный. Внутренние помещения отделаны качественно, что позволяет сразу же начать эксплуатацию объекта без дополнительных затрат на ремонт.
Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и жилым сектором, в частности, в районе «Телецентра». Это делает его привлекательным для различных видов бизнеса, так как здесь наблюдается высокая проходимость и доступность для клиентов. В окрестностях находятся магазины, кафе, офисы, а также транспортные развязки, что значительно упрощает доступ к помещению.
Таким образом, данное нежилое помещение представляет собой отличную инвестиционную возможность для предпринимателей, желающих расширить свой бизнес или начать новое дело в динамично развивающемся районе.
