Описание
Трeхкoмнaтная квартира, на тpетьeм этаже , нe углoвая , дом 8.
Квapтиpa c xoрошим местoпoложениeм.
Сплит сиcтeмa. Фирмeннaя вxодная дверь вeс 125кг. Двe лоджии (куxня и зaл). Oкна выхoдят на две стоpoны дoма. Все комнaты изoлированные что очeнь удобно, санузел рaздeльный. Cчётчики на вcю воду. Элeктpопроводка вся медь с заземлением , мощная, в ванной все розетки на "узо", что очень безопасно. Имеется хорошая кладовая на замке в подвале дома. В квартире не курили, животных никогда не содержали.
Ремонт лёгкий косметический. Обои уже не модные , нужно будет освежить на свой вкус и цвет по желанию. Ровный как стекло пол по всей квартире , можно быстро без выравнивания застелить плиткой, ламинатом, мы оставили линолеум. Потолки ровные без стыков - отделка в виде красивой мелкой шубной крошки.
Фотографировать мебель и ковры на стенах смысла не вижу, но на почту могу прислать фотографии интересующих участков интерьера. Приходите посмотреть , это лучший вариант для нас.
Цена квартиры сложена не из дорогого ремонта, а из расположения дома , квартиры не с угла и не в углу дома , лучшего этажа , без дороги под окном , вдали от уличных бытовых контейнеров и выхода окон на их обзор, вдали от шумной федеральной автотрассы , большая парковка возле дома - напротив спортцентра , хороший вид с окна на озеро.
Проживать тут очень комфортно и красиво, обычный тихий спальный микрорайон со своей инфраструктурой , живописный берег озера , детский сад , школа с бассейном, спортивный комплекс, поликлиника, магазины, очень близко гаражи.
☀️ Окна выходят на две стороны дома , на запад и восток .
Летом с утра и до 12 дня солнце попадает только в одно окно маленькой комнаты , а в остальных окнах квартиры с утра и до трёх часов дня без попадания солнца в окна, наилучший вариант ! Кондиционер включаю только к вечеру после пяти , до этого времени в квартире прохладно.
Всегда хорошая вентиляция в квартире за счет планировки самой квартиры , особено летом при открытых окнах ( не придётся открывать входную дверь в подъезд в жару ). А так же нет внешних - наружных и угловых стен что выходят на солнце , которые нагреваются и прогревают квартиру изнутри летом. Зимой тепло , летом прохладно .
Пример : хуже когда есть комнаты с окнами на Юг - там солнце светит весь день в окно с утра и до вечера, а самый лучший вариант когда окна на Север - солнце никогда не светит.
На фото плана квартиры указан компас и точное направление на Север и Юг относительно квартиры, эти данные точны.
_____________________
Квартира юридически чиста , без долгов залогов и обременений, любая форма оплаты, подходит для покупки в ипотеку и под мат.капитал. Более десяти лет в собственности и приватизации. Один собственник.
Примерная площадь 70м², плюс минус полтора метра².
Точные замеры любой комнаты скину по просьбе.
Рассмотрим обмен и варианты обмена на другой город . А так же обмен на 3-й микр., или на центр пятиэтажки.
Дом - "монолитный" , заливной бетон по этажам , сейсмоустойчивый (не сложен из кусков плит как панельный дом) , отделка с наружи "кирпич" (не путать с кирпичным домом ).
Качество и прочность дома в разы выше любого дома в городе.
Микрорайон построен в рамках программы строительства жилья для выводимых из германии , польши , чехословакии и венгрии госслужащих и бюджетников, после развала союза. Построен и заселён микрорайон в 1995 году. Подрядчик - турецкая строительная компания Ваytur. Надзор строительства осуществляла группа из немецких инженеров. Проект дома выполнен с выверенным немецким качеством и дизайном.
