Описание
СРОЧНО! Продается помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Общая площадь 567 м2. Назначение – нежилое.
Первая линия, отдельных 2 входа (основной и эвакуационный).
На этаже выше – коммерческие помещения (не жилые квартиры).
Пол-бетон стяжка, стены ровные, потолки-плиты перекрытия.
Полуподвальный этаж с окнами (в каждом помещении есть окна, светло).
Подведены все коммуникации и электричество, здание эксплуатируется.
Имеются мокрые точки.
Есть соседи - ФОТОСТУДИЯ. Комфортно работает более 5 лет. (условия нахождения - устраивает-тепло, комфортно, электричество постоянно, вход в подвал удобный).
ЕСТЬ ВИДЕО ОБЪЕКТА (по запросу).
Сейчас продается за 4,5тыс руб за 1 квм.
Цена продажи таких помещений на рынке сейчас = 20-25тыс за 1 квм.
ПОМЕЩЕНИЯ УДОБНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПОД:
1. Пункты выдачи WILDBERRIES, Ozon, 5Post, Юлмарт и тд.;
2. Бытовые услуги (пошив и ремонт одежды, ремонт телефонов и бытовой техники и тд);
3. ХОСТЕЛ;
4. ФОТОСТУДИЯ;
5. Склад;
6. Кладовка для хранения личных вещей;
7. Производство;
8. Офис;
9. Торговое помещение;
10. Бьюти услуги (косметология, парикмахерская, ногтевой сервис и тд);
11. Обучающие курсы (логопед, репетитор и тд).
12. СТОЛОВУЮ, производство продуктов питания на вынос.
ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ЮР. АДРЕС.
ТАК ЖЕ
Возможно использовать
ПОД ХОСТЕЛ (120 койко-мест), под ГОСТИНИЦУ (16 номеров)
ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ХОСТЕЛ (120 койко-мест), под ГОСТИНИЦУ (16 номеров).
Планировка как общежитие: на всю длину помещения коридор, с обеих сторон изолированные комнаты (ПО 28 М2).
1. Вариант1:
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. ГОСТИНИЦУ (16 номеров).
Всего 20 комнат, каждая 28м2 (по 10 комнат с каждой стороны):
Из них:
• 16 комнат под ГОСТИНИЦУ,
• 2 комнаты - входная группа и комната администратора,
• 1 комната - прачечная,
• 2 комнаты - туалет+душевые (Муж/Жен).
Гостиница на 16 комнат.
Стоимость одной комнаты = 1500рублей/сутки.
Итого: 24тыс в сутки или 720тыс в месяц плюс УСЛУГИ ПРАЧЕЧНОЙ.
2. Вариант2:
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. ХОСТЕЛ (120 койко-мест)
Всего 20 комнат, каждая 28м2 (по 10 комнат с каждой стороны):
Из них:
• 15 комнат под ХОСТЕЛ,
• 2 комнаты входная группа и комната администратора,
• 1 комната прачечная,
• 2 комнаты туалеты (14 кабин),
• 1 комната душевые (16 кабин),
Хостел на 120 койко-мест (15 комнат, по 8 койко-мест в каждой комнате)
Стоимость одной койки-места = 300рублей/сутки
Итого: 36тыс в сутки или 1млн в месяц плюс УСЛУГИ ПРАЧЕЧНОЙ.
ПОМЕЩЕНИЕ ПРОДАЮ ЗА 2,5 МЛН РУБЛЕЙ.
ЗАТРАТЫ НА РЕМОНТ НЕ БОЛЕЕ 4 МЛН РУБЛЕЙ
ИТОГО:
6,5 МЛН ВЛОЖЕНИЙ И 0,7-1МЛН РУБЛЕЙ ВЫРУЧКИ В МЕСЯЦ
ОКУПАЕМОСТЬ - МЕНЬШЕ 1 ГОДА.
Сейчас продается за 4,5тыс руб за 1 квм.
Цена продажи таких помещений на рынке сейчас = 20-25тыс за 1 квм.
Информацию уточняйте по номеру телефона.
