Описание
Пpoдается действующий Торгово-Pазвлeкательный Комплeкc, cовoкупнoй плoщaдью 5 622,9 кв. м., coстоящий из треx частей, рacположeнных на земeльныx участкax,а имeнно:
1. нежилoe здaниe, лит. Б, кaдастровый № 26:21:020327:345, oбщей плoщaдью 1 463,3 кв.м.
2. нежилoе зданиe, лит. B, кадаcтрoвый № 26:21:020327:442, oбщeй плoщадью 2 702,8 кв.м.
3. нeжилое здaние, лит. А, кaдаcтрoвый № 26:21:020327:344, oбщей площадью 1 456,8 кв.м.
4. земельный участок, кадастровый № 26:21:020327:571, общей площадью 920,0 кв.м.
5. земельный участок, кадастровый № 26:21:020327:570, общей площадью 1 561 кв.м.
6. земельный участок, кадастровый № 26:21:020327:546, общей площадью 1 333 кв.м.
Объект расположен в центральной части Буденновска, на первой линии улицы Прикумская (дом 76) (Прикумск – прежнее название города). Ближайшее окружение представлено многоквартирными домами и частным жилым сектором, рядом находятся МОУ «Гимназия № 7», православный храм, пожарная часть, а также Парк им. 200-летия города Буденновска. Особенность транспортно-географического положения самого Буденновска заключается в том, что через него все восточные и юго-восточные районы Ставропольского края имеют выход на кольцевую Северо-Кавказскую железную дорогу, а по автомобильным дорогам краевого значения – на автомобильные трассы России.
Перечисленные нежилые здания – это одноэтажные строения: под литерой В – с антресольным этажом и этажеркой, а расположенные по бокам от него, под литерами А и Б, – с подвалом. Непосредственно на первый этаж каждого здания приходится около половины общей площади. Годы постройки зданий – 2012-2013. Конструктивные элементы: фундаменты – железобетонные, монолитные, блочные; наружные стены – шлако- и газоблоки, бетонные и металлические столбы; перегородки – кирпичные, гипсокартонные; между-этажные перекрытия – железобетонные плиты, чердачные – металлические фермы; крыша – металлическая профилированная; наружная отделка – облицовка плиткой и металлическим сайдингом. Доступные коммуникации: электричество, канализация, холодное водоснабжение и отопление от центральных сетей. Здания оборудованы отдельными входными группами непосредственно со стороны центрального фасада. Архитектурно-планировочные и конструктивные решения рассматриваемых нежилых зданий рациональны и соответствуют выбранному формату. Общее техническое состояние объектов недвижимости–рабочее.
В настоящее время большая часть помещений в указанных зданиях сдается в аренду под торговые и иные цели. Продажа действующего Бизнеса.
Объект имеет широкий потенциал.
